厦门马年首场土拍会“降温” 要求5日内付全款

每经记者  李婷  发自厦门

昨天（23）日，厦门举行了农历新年后首场土拍，共推出5幅地块，共录得土地出让金14.12亿元。其中两块为商住用地，分别被厦门两国企摘得，由于此次出让的地块面积不大，最终产生的总价不高，加上近期厦门楼市低迷，此次土拍会被认为表现较为“平淡”。

据悉，此次土拍会“平淡”的另一个原因或是地价款支付方式变化。业内人士认为，该变化将一些小地产公司挡在了“门外”。

《每日经济新闻》记者从厦门土地开发总公司获悉，厦门分别于4月1日和4月8日发布了两次土地出让公告，地价款的支付方式作了调整，未来对于所有地块不论价格多少，均要求在成交之日起5个工作日内付清全部地价款。

有业内人士认为，5个工作日内付清全部地价款的规定是否能够执行到位还很难说。虽然合同中有相关要求，但开发商如果届时不能够筹集到足够的资金，则可以通过签署附加合同延期支付等方式进行解决。相比之下，由于5日内无法付清而收回土地的可能性非常小。

昨日出让的地块中，厦门仁爱医疗基金会以底价1.25亿元，无悬念竞得2014P05医卫慈善用地，该地块位于五缘湾片区仙岳路与金山路交叉口西北侧，土地面积6.90万平方米，建筑面积19.07万平方米，起拍楼面价为655元/平方米。

厦门仁爱医疗基金会实为建发集团发起设立。建发集团工作人员向《每日经济新闻》记者确认，厦门仁爱医疗基金会早已经设立。

之前，建发集团投资部相关人士对记者介绍道，建发拟举办的医院属于社会办医、多元化办医。通过基金会办医院是个新模式。

不过，建发集团有关负责人昨日表示，目前该项目还没有具体开工等详细时间表，进一步的细节要待确定之后才能发布。