华夏幸福：2013年业绩增长近八成

每经记者 王杰 发自北京

4月16日晚间，华夏幸福（600340）发布2013年年报。得益于领先的产业新城模式，华夏幸福2013年业绩再攀新高，较上年同期增长近八成。

数据显示，华夏幸福基业销售额共计374.24亿元，较上年同期增长77.07%。其中，公司产业新城业务异军突起。园区结算回款额75.77亿元，比去年同期大涨151.23%。产业园区配套住宅签约额236.09亿元，比去年同期增长62.92%。在城市地产及其他方面，实现城市地产签约额59.16亿元，比去年同期增长68.16%。物业、酒店等收入3.22亿元，比去年同期增长192.73%。

尤为值得一提的是，报告期内，公司实现营业收入210.60亿元，比上年同期增长74.38%；实现营业利润35.81亿元，同比增长42.38%；实现归属于母公司所有者的净利润27.15亿元，同比增长52.21%。完成2013年利润承诺的184.61%。全年实现每股收益2.05元，加权平均净资产收益率为44.01%，在同行业上市公司中名列前茅。

对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，对比目前A股上市房企的经营业绩，华夏幸福基业的营业收入、净利润等指标都较超前。整个市场行情较好的情况下，公司战略的正确先导助推了优秀业绩的诞生。

报告期内，公司新拓展4个园区进行产业新城的开发建设。公司进一步明晰和聚焦了区域拓展的战略布局，确定“加速聚焦大北京，夯实发展龙头地位”和“加速做大环上海，巩固提升市场地位”的增长策略。

报告期内，公司投资运营的园区新增签约入园企业60家，新增签约投资额395亿元，比去年增长41%。

公司继续深化与龙头企业的战略合作，贯彻大项目引领的招商引资策略，成绩显着。2013年6月，公司与中国航天科工飞航技术研究院在智慧城市相关领域、物联网应用、产业园投资建设等领域开展合作并签署《战略合作框架协议》。2013年8月，公司与中国国际电视总公司建立战略合作关系，共同推进大厂潮白河工业区的影视制作基地建设。2013年10月，公司与大厂潮白河工业区管理委员会及中国电力投资集团公司华北分公司，共同签署《合作开发分布式光伏能源战略协议》。2013年11月，公司与河北省国防科技工业局决定建立战略合作关系，共同打造环京津军民结合产业带，为区域经济和产业发展提供有力支撑。

有研报指出，公司产业新城业务模式的核心优势在于产业新城具有平台属性，能够集聚和整合城市的人口、产业、物流、资金和信息等商业资源，根据城市及产业发展阶段和用户消费需求适时接入各种新型增值服务业态，营造共生共赢的城市商业生态系统。在未来中国新型城镇化和产业转型升级快速推进、移动互联网和用户大数据蓬勃兴起的历史性战略机遇期，产业新城这种平台属性，必然赋予华夏幸福更大的发展空间。