合肥一季度楼市成交量约3.3万套 卖地吸金60亿元

每经记者 查道坤 发自南京

合肥一季度楼市数据正式出炉。

搜房网数据显示，今年第一季度商品房共成交32998套，其中商业类商品房共成交4211套，住宅成交23327套，环比下降24.39%，同比下降3.71%。在土地出让方面，一季度合肥共成交土地1711亩，揽金约60亿元，而去年同期出让土地面积为2975亩，揽金71亿元，同比降幅明显。

一季度卖出2.3套万住宅

在全国其他城市遭遇销售难和楼市价格大幅下跌的局面时，合肥楼市较为稳定。

搜房网数据监控中心的数据显示，今年第一季度商品房共成交32998套，其中商业类商品房成交4211套，占比12.76%。办公类商品房共成交2017套，占比6.11%。其他类商品房成交3443套，占比10.43%。住宅类商品房共成交23327套，占比70.69%，环比下降24.39%，同比下降3.71%；住宅成交面积236.99万平方米，环比下降24.13%，同比下降2.39%。

从成交区域来看，滨湖区以4492套的成交量在合肥9大区域中位居榜首，庐阳区、高新区紧随其后。

在销售价格方面，统计数据显示，一季度合肥商品房销售均价达到每平方米7492.36元，环比上涨4.92%，同比上涨8.50%，创下历年以来均价的新高。

此外，统计数据还显示，今年一季度合肥共新增住宅类商品房19472套、新增面积为199.94万平方米，“一季度合肥住宅呈现供小于求的局面，其供销比却较去年一季度出现了大幅度上涨的现象，新增量较去年一季度大幅度上涨，但是销售量却基本持平，这使得今年一季度的供销比同比大涨。”合肥地产行业人士宋曦对《每日经济新闻》记者说。

同时，从今年一季度单月成交来看，合肥1~3月住宅成交量、成交面积、成交均价都出现大幅波动，“一方面是由于2月份农历春节假期使得住宅成交量锐减，而年后市场供应减少，致使成交缩减，导致2月成交量下跌。另一方面，2月为历年来的传统淡季，3月份基本恢复到稳定。”宋曦对记者说。

一季度卖地吸金60亿元

在土地市场方面，来自合肥官方的统计数据显示，一季度合肥共成交土地1711亩，揽金约60亿元。

据《每日经济新闻》记者了解，今年一季度合肥总共有18幅地块出让，其中在1月份，合肥出让地块面积达到244亩，吸金13.08亿元，其中蜀山区W1307号地块以2307万元/亩成交，为合肥目前最高的单价地王。2月份合肥共成交3宗国有建设用地，面积达654.22亩，土地出让金达46745.65万元。

3月份是合肥土地出让的高峰，共有11宗地块出让，共出让土地813亩，揽金42.8亿元。其中长丰CF201401号地块，肥西[2014]4号、3号地块，四里河地块房企争夺抢眼，诞生多个板块单价新地王。

“3、4月份一般都是合肥土地出让的集中月份，这与新房市场表现基本一致，一般3、4月份楼市销量都会大幅上升。同时，目前合肥正处于城镇化加速阶段，土地出让会持续供应，第二第三季度合肥将迎来土地出让的高峰。”宋曦对《每日经济新闻》记者说。