保利地产首季签约金额下滑8.7%

每经记者 蒙湘林

保利地产（600048，收盘价8.23元）今日公告，3月份公司实现签约面积58.85万平方米，同比减少45.82%；实现签约金额103.74亿元，同比减少13.83%。整个一季度，保利地产共实现签约面积217.71万平方米，同比减少23.66%；实现签约金额280.71亿元，同比减少8.73%。

此外，公司近期分别通过拍卖和挂牌方式取得莆田荔城区南郊濠浦片区地块和东莞市寮步镇长坑村地块，用地面积分别为5万平方米和8.37万平方米，成交总价分别为4.998亿元和5.565亿元，土地用途分别为住宅用地和商住用地。

签约面积下降，直接影响了公司的拿地策略。据记者统计，保利地产1月份新增4个土地项目，用地面积共84.4万平方米，成交价合计为72.8亿元；2月份新增6个土地项目，用地面积共109.2万平方米，成交价合计47.2亿元；3月份新增土地项目面积和金额环比均大幅回落。

保利地产首季的销售情况也反映了当前楼市低迷的行情。据招商证券统计，3月份全国重点城市新建住宅成交环比上升的城市为0，20个下降；一线城市环比下降59%，同比下降87%，而清明节（4月5日）前的一周，11个重点城市的住宅可售面积环比下降了0.1%。

德佑地产高级研究经理陆骑麟向《每日经济新闻》记者表示：“今年以来楼市持续低迷，销售压抑时间过长，预计随着4月份促销增多、售价下调，楼市成交量会逐步回暖。从二级市场看，短期内地产板块出现整体反弹仍很难，局部可关注涉及新型城镇化和京津冀概念的地产股。”