厦门本月出让医卫慈善用地 似为建发医院“私人定制”

  每经记者 李婷 发自 厦门

     厦门市土房局4月2日公告，将在4月23日公开出让5幅地块，其中，厦门市湖里区将出让一幅医卫慈善用地。地块位于五缘湾片区仙岳路与金山路交叉口西北侧，土地面积6.90万平方米，建筑面积19.07万平方米，起拍楼面价为655元/平方米，总价1.25亿元。

    医卫慈善用地似为“私人定制”

    规划显示，项目拟建成为“非营利性三甲水平综合医院”，竞买申请人资格设置为厦门市市属全资国有企业设立的非公募基金会，并且不接受联合竞买。

    当地业内人士认为，该地块似为建发拟筹建的非营利性顶级医院“私人定制”用地。今年年初，建发向《每日经济新闻》透露了拟发起设立医疗慈善基金会，通过该基金会举办非营利性医院的构想。

    建发集团投资部相关人士对《每日经济新闻》记者介绍道，建发拟将举办的医院属于社会办医、多元化办医。通过基金会办医院是个新模式。根据构想，医院项目预计投资规模为20亿元，第一期先投入10亿元。同时虽然基金由建发发起，但鼓励有同样宗旨和目标一致的社会各界，加入到该基金。

根据此前厦门卫生局方面的消息，规划了7年的五缘湾综合医院用地总面积约8.47万平方米，拟由厦门建发集团来建设，计划建设床位1000张，首期建设500张，补充厦门岛内东部医疗资源。

建发集团投资部相关人士此前表示，基金会的申报工作将等医院用地确定之后同步进行。

眼下，该医卫慈善用地的挂牌出让，意味着建发医院项目建设迈出实质性的一步。 

      3月楼市缺点“火”

     在4月23日公开出让的5地块为2014春节后的第一场拍卖会，总起拍价达10.8亿元。其中，2幅为商住地块，及2幅批发零售用地(加油加气站)。

此外，据厦门市国土资源与房产管理局最新公布的《2014厦门市经营性用地出让计划》显示，今年厦门市拟出让57幅地块，供应土地面积约345公顷，总建筑面积904万平方米。其中商住地块计划供应26幅，全部位于岛外，总建筑面积446万平方米。

    厦门土房局同日还发布了最新的3月厦门房地产市场运行情况。数据显示，2014年3月份厦门批准预售商品房4108套，其中商品住宅2082套，面积22.1万平方米，面积同比跌幅67%。2014年3月份厦门商品房销售8565套，面积79.86万平方米，其中商品住宅销售2811套，面积29.68万平方米，面积同比跌幅68%，其中厦门本地人购房占53%。

     2014年3月份厦门二手房交易1898套，面积29.45万平方米，其中二手住宅交易1353套，面积13.29万平方米，面积同比跌幅71%。

不过，业内人士认为，尽管3月楼市不够火热，但是，随着房源供应的增加，推盘速度加快，厦门的成交也会跟着上升。而根据官方公布数据，厦门近来库存约为253万平，按照当前的消化速度，只够卖4个多月。从这一层面看，厦门楼市的购房需求依然旺盛。