南京3月房价环比涨0.42% 连续22个月上涨

每经记者 查道坤 发自南京

尽管南京先后出台“宁七条”和土地限价令等楼市新政，但依然未能阻止南京楼市价格上涨的步伐。

据南京网上数据监控中心3月对南京楼市8大板块93家主力在售楼盘价格进行追踪，并首次将高淳、溧水两地房价纳入统计范畴，结果显示，当月南京房价平均涨幅为0.27%，而剔除高淳和溧水，南京全市房价环比涨幅则为0.42%，这已是南京楼市价格连续22个月上涨。

据《每日经济新闻》记者了解，3月南京楼市仅高淳因天淳江南促销出现1.02%的下跌之外，河西、江宁、江北、仙林、溧水五大板块均出现不同幅度的上涨，河西涨幅更是高达1.43%。此外，城中、城北、城南、城东四大板块均是零涨幅。

其中，位于河西板块的老盘凤凰和熙在3月推出全新的二期房源，毛坯均价从23000元/平方米上涨到了24000元/平方米，经过两小时销售去化高达9.5成。另一家涨幅也达到1000元/平方米的则是河西老牌豪宅仁恒江湾城，尽管价格上涨，但仁恒依旧保持了高销量，当天销售39套去化达7成。

但前3月南京楼市供应量和成交量略现平淡。据南京网上房地产统计数据显示，南京楼市今年两个月上市量大幅下滑，其中2月上市量还不足千套，3月的上市量也仅为5000多套，这也使得南京楼市库存处在3.2万至3.3万套的低位徘徊，楼市供不应求的大势未变，支撑南京房价仍处高位。

此外，数据显示，今年前3月南京楼市成交量也仅仅为1.46万多套房，仅相当于去年3月一个月的成交量。

对此，房地产行业专家李智表示，从这一数值整体看来，南京还处于微涨阶段，4月南京主城将有83家楼盘1.5套房源上市，将对后期的房价上涨起到一定的控制作用。南京房价将按照季度分解。物价审核力度也在加大，长远来看也会调低开发商涨价过快的预期，对接下来的房价涨幅起到放缓的作用。