厦门国贸拿下上海佘山三地块

每经记者 李婷 发自厦门

厦门国贸日前公告称，旗下两家全资子公司联合厦门筑成投资以总价27.38亿元夺得上海佘山三地块，分别是以11亿元、8.04亿元和 8.34 亿元竞得松江区佘山北54A-05A号地块、37A-01A号地块和57A-02A号地块，楼面价分别约 11660 元/平方米、11094元/平方米和 11339 元/平方米。

国贸认为，三幅地块均位于上海市佘山北风景区，临近虹桥商务区，自然条件较好，交通便利，可进行统一规划开发。

作为首次进入上海的中型开发商，厦门国贸一口气摘下三幅地块引发不小的关注。特别是就在国贸拿下的地块“一墙之隔”的为恒大地产去年拿下的一副地块，而国贸此次拿下的三地块平均楼面价格甚至还要比恒大地块低了1100元/平方米。

业内认为，目前上海土地市场年后回暖乏力，价格较为理性，房企拿地热情较去年末略有下滑。厦门国贸的进入是“一次不错的机会”。

在厦门本地业内人士看来，此次厦门国贸进入上海也是早有考量，且对上海楼市后市看好之举。厦门地产评论员程凌虚认为，除去北上广深之外，厦门楼市表现也一直较好，被业内看好，不过厦门楼市近年来土地出让较少，而且大都被一些实力大的民营企业和央企级别的地产公司夺得，而建发虽然在去年夺得两地块，但面积都相对比较少。

程凌虚认为，一线城市和厦门等具有优势资源的城市依然是开发商争夺的焦点城市。而在厦门本土市场被外地地产大鳄以及民营企业“边缘化”的厦门国贸无论是出于何种因素考虑，布局上海的策略都是对后续发展的理性考虑。而其在上海收入的三地块也是属于刚需型的较好的地块。因而国贸此次进入上海并非是冒进行为。