库存压垮“小阳春” 楼市难逃“倒春寒”

在经过2013年的楼市“大丰收”之后，今年房地产企业的日子似乎变得不好过了。春节之后，房地产市场不断传出利空消息，从部分三四线城市库存积压严重，到一二线城市部分项目降价，再到浙江、广西部分房企资金链断裂，勾勒出房地产泡沫破裂的逻辑链条。人们不禁会问，楼市系统性风险究竟离我们还有多远？

19日，两家地产公司天保基建(000965)和中茵股份(600745)非公开发行A股股票的申请获批。对于房地产企业来说，股权再融资无疑是缓解资金困境的重要渠道。另一方面，对于早就设好“防火墙”的银行来说，个别房企资金链断裂的消息尚不构成重大风险。据了解，浙江的大部分银行已开始排查风险，但类似个案仍有可能继续出现。业内人士认为，经过多年的演变，房地产市场的差异性愈加凸显。在库存持续增长的压力下，往年出现的楼市“小阳春”，今年不仅难以再现，甚至有演变成“倒春寒”的风险。