绿地收购加拿大一项目股权全年海外销售目标调至200亿

每经记者 沙斐 发自上海

进入2014年，国内房企布局海外的步伐进一步加快。《每日经济新闻》记者了解到，继万科进军纽约动工建造曼哈顿地标项目、碧桂园斥资7300万澳元在澳洲买地后，3月8日，绿地集团以股权方式收购加拿大多伦多一项目并签署合作备忘录。据悉，这已是绿地今年以来在海外新进的第三座城市。

绿地集团董事长张玉良透露，年内绿地在英国、美国、加拿大、泰国、马来西亚的项目将全面启动预售，本年内海外销售目标调增至200亿元人民币。

事实上，随着国内房产市场利润空间的压缩，不少国内房企纷纷“出海”寻找商机。日前，碧桂园在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，未来碧桂园的海外业务将占全部业务比重的一半。此外，万科总裁郁亮日前也表示，未来将会继续参与海外业务的开发。

仲量联行国际资本集团亚太区总监AlistairMeadows指出，推动中国海外投资大幅攀升的主要动力，来自于中国政府推行的“走出去”政策。

记者了解到，绿地此次签约的项目位于加拿大多伦多市中心核心区域，毗邻多伦多电视塔，紧邻地铁站，数条有轨电车线路经过，方便连接中央商务区、金融街、多伦多大学和唐人街等市中心重要区域，周边配套完善。

据悉，项目规划占地面积约3855平方米，规划地上总建筑面积约6.7万平方米，规划建设2幢高层公寓及配套商业，预计总投资将超过4亿加元（约合22亿元人民币），项目将于6个月内正式开工建设。

张玉良表示，当前中国经济企稳回升，新型城镇化建设稳步推进，中国房地产市场仍有较大增长空间。而随着海外主要经济体经济的快速复苏，发达国家一线城市的房地产市场也正处于一个难得的发展阶段，绿地也将坚持在国内国外同步推进。

此外，美国当地时间2014年2月25日，由万科、美国知名地产商RFR、汉斯携手开发的纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目举行了动工典礼。

而碧桂园澳大利亚有限公司日前首次进军澳大利亚住宅市场进行投资，斥资7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。该地块总占地面积17580平方米，距悉尼西北部15公里，地理位置优越。

仲量联行统计数据显示，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，同比增长124%。2012年和2011年这一数字分别为33亿美元和29亿美元。

该行预计，2014年中国对海外房地产市场的兴趣及其投资活动将持续增长，中国投资者在海外房地产市场的总投资额有望突破100亿美元大关。