中国武夷拟定增募资8亿元加码地产

每经记者 王一鸣

停牌一周后中国武夷（000797.sz）今日公告，拟以6.48元/股的价格向包括控股股东福建建工在内、不超过10名的特定投资者增发1.24亿股，募集资金总额不超过8亿元投入南京武夷名仕园住宅项目，及补充流动资金。

其中，南京武夷项目投资总额为17.48亿元，募集资金投资金额为6.5亿元。中国武夷表示，该项目预计实现销售收入21.09亿元，实现税后利润2.7亿元，销售净利率为12.82%。剩余1.5亿元募集资金则用于补充流动资金。

本次发行前，控股股东福建建工持有公司31.51%股份，本次发行福建建工承诺以现金方式认购不少于本次发行股票数量的31.51%，增发不会导致公司控制权发生变化。

地产业内人士向《每日经济新闻》记者指出，近期已停滞多年的房地产再融资事宜有些许松动，例如1月底海印股份定增申请获批，成为2010年4月以来再融资获批的第一家房企。但是与多数房企再融资不同的是，由于海印股份纯房地产开发业务不多，其募投项目也并非传统的商业住宅项目，此外公司也并非纯粹的房地产企业。

所以，他认为目前地产再融资仅是有条件开闸，能否获批关键看资金投向是否为保障房建设、城区改造以及城镇化发展方向，此外其原有土地项目譬如闲置土地是否存在问题。

对此，中国武夷表示，本次定增相关事项已经获得于2月26日召开董事会审议通过，尚需提交公司股东大会审议批准，并尚需取得多部门核准。能否取得相关部门的核准以及最终取得核准的时间存在不确定性。