中国家庭财富风险警示录

14.2%城市家庭拥有多套房

将房产分为自住房资产以及多套房房产资产，可以相应求出自住房占总资产比例以及多套房房产占总资产比例。这样不仅能反映出各组别多套房拥有率，也能反映分组风险的构成。

数据显示，2013年城市家庭多套房占总资产的比例为14.2%，农村地区这一比例也高达12%。数据同时还显示，一线城市家庭在首套房资产占比及其与多套房占资产比例方面均显著高于二、三线城市。

高收入家庭其多套房占总资产比例高。按总收入高低将家庭分为四个组别，可发现多套房占住房资产的比例随收入的上升而不断上升，收入最高的25%家庭其多套房房产占资产比例显著高于其他收入组家庭。

城镇地区拥有工商业家庭多套房占总资产比例低。根据CHFS数据，城镇地区拥有工商业的家庭其多套房房产占总资产比例显著低于没有工商业的家庭。然而在农村地区，拥有工商业的家庭其多套房资产占总资产比例显著高于没有工商业的家庭。

城镇地区拥有股票的家庭其多套房占总资产比例高。在股票投资方面，城镇地区拥有股票投资的家庭多套房占比显著高于无股票家庭。

“相比其他国家，我国在自住房投资和多套房房产投资占比上都较高。在自住房投资占比上，中国家庭仅低于英国。在多套房投资占比上，中国家庭仅低于韩国而高于其他国家。”西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁称。

一个不容忽视的风险是，我国家庭在家庭资产配置上更倾向于房产投资，从侧面反映出房产在我国家庭财富中的重要性以及家庭对房产的依赖，也说明我国家庭资产较为单一，家庭财富风险较大。

文章链接 http://www.xcf.cn/jrdd/201402/t20140227_555090.htm