房价上涨乏力 “剪刀差”割裂楼市

本报记者张敏

在杭州个别楼盘降价及兴业银行暂停部分房地产贷款业务的消息影响下，周一地产股大幅下挫。对于习惯了追涨的购房者和资本市场来说，这两则利空消息可谓当头棒喝。尽管消息源并非出自核心城市，但其传递出的一个重要信号：房价上涨乏力。

房价大范围下跌的现象会出现吗？分析人士指出，在整体流动性温和可控、房企资金并不紧张的情况下，价格异动只是区域市场的自我调整。停贷也是个别银行的风控行为，很难出现大规模蔓延。但这些信号也同时表明，部分城市和区域的房地产投资已接近饱和，房地产业将进入低增速的发展阶段，不同地区的房价水平将表现出“剪刀差”的分化格局。