万达摘得义乌商住地 拟建浙江第11座万达广场

每经记者 徐杰 发自浙江

1月25日，万达集团成功摘牌浙江义乌经济开发区中心区H地块，首次进驻有中国小商品城之称的义乌。

浙江省义乌市国土资源局发布的土地出让公告显示，上述成交地块位于义乌经济开发区新科路西侧、江滨南路北侧，靠近义乌总部经济区、豪华住宅区欧景名城，属义乌新近重点规划发展区域，总面积为159.4亩，挂牌出让起始价为13.27亿元。

值得注意的是，上述地块的开发有严格的要求。出让公告显示，上述成交地块为商服、住宅用地，分H1、H2两个子地块，规划建设集大型零售购物商场、商业步行街、星级酒店、商务办公、住宅楼于一体的城市综合体。

其中，H1地块内大型零售购物商场建筑面积不得少于90000平方米，且产权不得分割转让；住宅楼建筑面积不超过110000平方米；星级酒店为五星级标准，客房规模不少于250间（套），总面积不得少于30000平方米，且产权不得分割转让等。

同时，H2地块规划建设写字楼，建筑裙房限建2层，用途为商业和商务办公配套用房，裙房层高不超过5.4米；裙房以上为主楼，功能为办公，采用敞开式、大空间形式，严禁出现其他用途的建筑设计，标准层层高不超过4.2米，建筑高度不超过100米。

此外，按照开发要求，万达须引进中国连锁百强排名前15名的大型超市企业经营，在项目全部净地交付并取得“四证”后，购物中心应在2年内开业经营，五星级酒店项目应在3年内开业经营，5年内完成由国家旅游局授牌的五星级酒店评定。

《每日经济新闻》记者获悉，义乌万达广场是万达集团在浙江继宁波、温州、绍兴、金华、杭州、嘉兴之后投资的第11座万达广场，也是金华继金华万达广场之后的第2座万达广场，预计将于2016年开业。

另据万达集团1月11日发布消息，2013年全年，万达集团资产达到3800亿元，收入1866亿元，同比增长31%，连续8年保持30%以上的发展增速。其中，万达商业地产收入1456亿元，同比增长32%；新开业万达广场18座，全国累计开业万达广场85座，持有物业面积1704万平方米，排名全球第二；新开业16家万达酒店，累计开业54家酒店（其中51家五星级酒店）。