万达将投20亿英磅涉足英国城市改造

每经记者尚希发自北京 《每日经济新闻》记者今日从万达集团获悉，继伦敦南部五星级酒店和豪华公寓项目后，大连万达集团又将投资20亿至30亿英镑在英国开展城市改造项目，主要投资万达具有知识产权的文化旅游商业综合项目。 据了解，此次涉足英国城市改造项目是王健林在卡梅伦首相近期访华、为英国招商引资之后做出的投资决定，在与卡梅伦在2014年达沃斯论坛期间举行会晤后，双方共同宣布了这一重大投资项目，改造项目投资预计在20-30亿英镑。 在万达集团宣布此次投资之前，万达曾投资7亿英镑在泰晤士河边建设酒店和公寓综合项目。其中公寓高度200米，是伦敦最高的住宅。酒店有188个房间，建成后也将成为欧洲第一奢华酒店。在前不久王健林的总结讲话中，他曾透露，从得到消息到拿到项目仅一周内就做出了决定，“这是一个极其优秀的投资项目，项目建成后，把公寓卖掉，可以白赚一个酒店，在中国也很难找到这么好的项目。” 对于接连落子伦敦，王健林表示：“英国是万达海外投资最重要的欧洲目的地之一。英国有巨大的投资机会，投资回报可观而且稳定，英国政府明确表示欢迎海外投资。因此，我们将英国视为海外扩张计划的重要部分。” 不光是万达，目前国内的多家公司都将投资视角转向了英国，包括收购泰晤士水务公司、希斯罗机场和维他麦食品公司的股份等等，根据中国商务部的统计显示，在2011-2012年期间中国对英投资增长接近80%，超过40亿美元，英国在中国2012年对外投资最受欢迎目的地中排名第五（2011年排名第八位，2010年排名第21位）。 “伦敦市场的优势在于它的流动性很好，所以投资者买入和卖出的时长都较短。并且因为市场调研很充分，价格透明度也比较高。来自世界各地的买家都会关注伦敦市场，所以市场需求很高。”莱坊英国公司的相关负责人告诉《每日经济新闻》记者，与欧洲其它国家相比，英国经济的增长势头良好，因此相较于欧洲其他市场，买家对于伦敦房地产市场的信心比较充分。 针对今年的国际战略，王健林此前指出，万达国际化将坚持“并购为主，投资为辅”的战略，国度选择以市场完善的发达国家为主。2014年国内外各并购至少一家公司、海外投资2个地产项目，同时，商业地产已批准成立海外项目管理部，以加强海外项目监管，确保实现决策目标。