今年一线城市土地出让金创新高

本报记者张敏

随着今年土地交易的火爆，一线城市土地出让金再创历史新高。据当地国土部门统计数据，北、上、广、深4个城市今年以来土地出让金合计5014亿元，较去年全年2005亿元的水平大幅增长150%。其中，上海今年以来土地出让金达2000亿元，位列第一。

北京市土地整理储备中心最新数据显示，今年以来北京市共出让土地210宗，土地出让金合计1797.6亿元，是去年全年的2.77倍，刷新2010年1642.4亿元的历史记录。其中，住宅类地块成交74宗；规划建设面积1326.4万平方米，同比增长117.9%。

为了缓解市场供应不足的局面，今年初，国土部在部署年度工作时要求一线城市加大土地供应。9月末，国土部再次召开部分城市房地产调控座谈会，要求包括一线城市在内的众多热点城市增加供地。

在土地供应规模增加的同时，土地成本也不断提高。以北京为例，据链家地产统计，今年以来北京市住宅类土地成交楼面价9636元/平方米，同比上涨48.6%；挂牌出让的地块溢价率34%，较去年下降2个百分点。由于配建规模较大，如在成本核算时考虑配建因素，则纯商品房地块价格更高。今年以来，国内多个地区的土地交易价格创历史新高，部分区域甚至出现“面粉贵过面包”的现象。