厦门旅游市场遇“大考”经济型酒店面临洗牌

每经记者 李婷 发自厦门

最近，厦门旅游业从业者晓勇（化名）正面临有史以来最淡的旅游淡季考验。他所在的厦门一家中小型旅行社已开始裁员减薪。

《每日经济新闻》记者走访发现，新《旅游法》实施两月来对厦门旅游业造成了不小的影响，加上此前“三公”消费政策限制，厦门不少中小旅行社面临困境。客源减少也影响到酒店业，不少酒店亏本营业，关门转让的不在少数。

新《旅游法》封杀返点利润

“去年我们部门在旅游最旺的暑假接客量是2000多人，今年我只做到了700～800人。”晓勇告诉《每日经济新闻》记者，今年受到“三公”消费限制，客流量大减，随后新《旅游法》在十一黄金周实施后生意降到了冰点。眼下正值传统旅游淡季，厦门不少中小旅行社都面临无客可接的状态，特别是一些“挂靠”的旅行社纷纷关张。

新《旅游法》的实施，减少了旅行社非正规的利润来源，也使得旅行社的团费报价纷纷看涨。“涨幅从20%～50%都有”，以晓勇所在的地接团为例，原本由江西某地到厦门的团费人均报价是700元，现在涨至850元左右，受此影响，大量客源流失。

“其实按照原先700元的报价，我们是在亏本接客。”晓勇给《每日经济新闻》记者算了笔账，以一人三天两夜游费用来计：其中往返厦门的火车票费用是 (164（单程）元+30（手续费）元)×2次＝388元，住宿费按三星合宿标准计算是120×2天=240元，旅游正餐按两天5餐计算18×5=90元，旅游包车按“套车”费用计算是30×3天=90元，实际的成本达到了808元，但他们却可以提供给客户700元的报价，其利润的秘密正是来源于购物的返点。

“只要进店，每家商户按每个人返点10～20元，此外如果购物的话还可以按照比例返还一定的金额。”晓勇表示，新《旅游法》封杀了购物返点的利润，此外旅游包车也不能再“套车”，费用也相应提高，此外还有导游费用也不能通过购物返回。在这种情况下，旅行社只能把团费报价提高，但这前后的差价大部分顾客不能够接受。眼下他们也只能在苦苦支撑，希望市场能够好转。

经济型酒店入住率房价双降

旅行社客源减少也影响到了酒店业。“原本我们在旺季时会提前一个月到半个月给酒店预付定金，今年因为没客人，所以根本不敢定。”晓勇表示。

记者从相关旅游网站了解到，眼下不少经济型连锁酒店在厦门的房价明显下降，其中位于厦门旅游景点附近的如家厦门大学店推出了最低158元的特惠海景房，在轮渡码头附近的门店也推出了最低179元的房间；而在厦门岛外更有低至99元的客房。

“品牌型的连锁经济型房价的降幅平均达到了20%，岛外尤其影响较大。”厦门如家酒店加盟商龚先生告诉《每日经济新闻》记者，今年以来其已暂停开店扩张，除了品牌连锁酒店，其他中小规模的经济型酒店更遭遇客荒，不少酒店亏本营业，关门转让的不在少数。

龚先生表示，原先厦门岛内的平均房价在220元左右，岛外略低，也都在100元以上，今年，经济型酒店的入住率和房价出现“双降”。

龚先生介绍，目前厦门经济型酒店的数量已达饱和状态，而由于前两年的快速扩张，不少连锁酒店为了争夺客源打起价格战，而大型连锁酒店则被迫迎战。据其介绍，几大品牌连锁酒店在厦门的门店数量分别为，如家约30家，锦江之星约15家，汉庭约20家，7天约25家等，而另外还有各类经济型数量超过数百家，眼下厦门经济型酒店正面临最严酷的洗牌。

据厦门旅游局统计，受大环境影响，第三季度全市星级饭店平均房价为462元/间天，同比增长8元/间天，平均出租率为63.6%，同比下降2.3%，RevPAR（每间可供出租客房收入）为293.8元/间天，同比下降5.4元/间天。