厦门岛内破零供地 时隔两年推商住用地

每经记者 李婷 发自厦门

12月5日的厦门年末首场土地拍卖会引发了激烈争夺，且成功出让9宗地块，其中7宗为商住地块。全部出让地块成交土地总面积22.6公顷，总建筑面积67.6万平方米，成交总额67.34亿元。招商地产时隔三年再次回到厦门拿地，并且创下了12547元/平方米的翔安楼面价地王新记录。不过由于受限于单宗土地面积不大因素，所以此次土拍有不少中小房地产企业都进入拿地。

同日，厦门再发拍地公告显示，厦门12月30日将加推2副商住用地，且均位于岛内，据悉这是时隔近两年岛内首次推出商住用地。在目前在厦开发商激增、各开发商土地存量都告急的情况下，业内预测两幅地块的推出势必引发激烈的争夺。

根据拍卖公告显示，12月30日推出的两幅商住用地一块位于厦门湖里区钟宅片区金山路东侧的2013P15地块，建筑面积为77500平方米，起拍价102600万元，折合楼面价13238.7元／平方米；一块位于湖里区后埔片区祥岭路与后埔路交叉口西北侧的2013P10地块，建筑面积为140900平方米，起拍价181300万元，折合楼面价12867元／平方米。

据《每日经济新闻》记者了解，这两幅地块曾经出现在厦门2012年度的供地计划中，在经历一度爽约滞后，又顺延出现在2013年度的供地计划中，不过直到12月4日之前，这两幅地块都一直并未出现在厦门的拍地公告栏中。业内人士分析认为，这两幅地块迟到的原因一方面是由于岛内土地稀缺，受到拆迁进度影响，另一方面也是由于厦门房地产市场一直持续高温房价上涨过快，有关部门调控压力巨大。

根据业内人士透露，目前有不少开发商都已经“虎视眈眈”瞄准两幅地块，愿意付出更大的资金成本拿地。

由于岛内长期零地块供应，岛外地王频出，这两幅地块的推出引发了更多的关注，不少大型房企都有意参与竞拍。而今年厦门的地王很可能将在此次拍卖上会上诞生。