保利11月签约金额同比增近两成

每经记者 王海慜

保利地产(600048，收盘价9.00元)今日披露了11月销售简报：公司实现签约面积75.04万平方米，实现签约金额103.68亿元，分别同比增长3.07%和19.14%。不过受11月以来全国一、二、三线城市掀起的一轮地方调控潮，以及“银十”基数较高的双重影响，公司11月签约面积和签约金额环比分别下降27.3%和14%。

虽然11月公司总体签约低于10月，不过签约销售均价却达到1.38万元/平方米，环比增长12.2%，同比增速为15.48%。数据显示，11月全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.68%，是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。

另据披露，今年前11个月，公司实现签约面积960.32万平方米，同比增长17.79%；实现签约金额1110.97亿元，同比增长20.72%。目前多家机构预测，保利全年签约金额有望突破1200亿元。

《每日经济新闻》记者注意到，拿地方面，11月保利地产在北京、杭州、合肥三座城市共取得五幅地块。值得注意的是，其中就包括了北京朝阳区东坝南区地块和北京通州区运河核心区IV-04地块两个北京项目。另外，五个项目除了合肥两个项目公司拥有全部权益外，其余均采用了合作开发的模式，其中朝阳区东坝南区地块楼板价相对较高，为2.24万元/平方米。

据山西证券统计，今年前10月保利新增项目46个，主要集中在一、二线城市。合计规划建筑面积1660万平方米，为公司1~10月销售面积的1.88倍，而前10月公司新增项目平均楼板价为3109元/平方米，较2012年同比下降8.16%。