厦门连发多个拍地公告12月将集中出让22幅地块

每经记者 李婷 发自厦门

厦门土地供应今年较为紧缺，不少开发商都面临用地 “饥荒”。不过，到2013年最后一个月，厦门将密集出让土地。

《每日经济新闻》记者了解到，近日，厦门市国土房产局连发多个拍地公告，截至目前，共有22幅经营性地块将在下月出让。根据公告显示，22幅地块起拍总价达到76.4亿元。

值得一提的是，在11月25日，厦门推出了楼市调控六条新政策，其中第一条针对土地市场的措施指出，将加强对拟出让地块的研判，把握商品住房用地出让节奏和时序，严防出现高价地扰乱市场预期。业内人士认为，下月集中入市的地块总价不高的原因是面积不大，但很可能会创下单价新高。

记者注意到，这22幅地块将被分散到5场拍卖会上进行公开出让。其中最受关注的为12月5日的一场拍卖会，由于包含多幅商住用地，或将引发激烈的争夺。

而目前在厦门开发商普遍都存在用地紧缺的情况，诸多房企中如中海、保利、招商、华润等已经面临“无地可开发”的尴尬。

记者了解到，自去年6月以来，厦门房价已连续17个月环比上涨，今年的涨幅更是在全国前列。

根据统计局近日发布的数据显示，10月，厦门房价的同比涨幅仅次于北上广深四个一线城市之后。

11月25日，厦门发布了针对楼市调控的新措施，主要内容共计六条，加上12月连续举办多场土拍会集中推地，调控意图明显。

不过，业内普遍认为，“厦六条”产生的影响有限，同时12月集中推出的地块也并不能起到抑制房价的作用。

业内人士认为，此次新政出台的影响或许并不大，今年初厦门拟出让60多幅经营性用地，商住地块拟出让25幅，但到现在才出让4幅，土地供应严重不足，开发商拿地欲望强烈。

此外，12月份出让的土地并不是额外增加的，而是在3月份的出让计划里面，去年到今年市场已消化差不多900万平方米，市场库存量不足，导致房价一直居高不下。因此，12月的土拍依然可能出现新地王。