西藏城投募资18亿开发房产

每经记者 王一鸣

在停牌一周后，西藏城投（600773，前收盘价10.19元）今日公布定增预案，公司拟以9.56元/股发行不超过1.88亿股，募集资金18亿元分别收购北方集团持有的泉州置业40.01%股权项目、投资泉州置业C-3-1地块项目以及补充流动资金。公司股票将于今日复牌。《每日经济新闻》记者注意到，今年年初，公司已将北方集团持有的泉州置业45%股权收入囊中。

泉州置业于2010年12月取得东海滩涂整理项目B-1、C-3-1、C-3-2地块建设用地使用权。具体来看，泉州置业C-3-1地块项目总投资29.43亿元，拟投入募集资金13亿元，规划占地面积7.19万平方米，预计投资回报率为24.38%。其次，募集资金中的1.95亿元用于收购泉州置业40.01%股权项目。

截至9月30日，泉州置业总资产及资产净额分别为8.5亿元、6982.85万元，经评估的净资产值为4.88亿元，评估增值率为598.59%，公司称这主要为流动资产中的存货（土地使用权）增值幅度较大。泉州置业2012年、2013年1~9月净利润分别为-400万元、-3766.59万元。

对于泉州置业业绩亏损的原因，一位接近西藏城投的人士向记者表示，主要是因为项目还处于开发过程中，尚未正式进入销售。

值得注意的是，西藏城投前身为*ST雅砻（藏药企业），于2009年12月进行借壳重组，转让所有资产及负债并向闸北国资委发行股份购买北方城投100%股权，转型成为地产公司。

西藏城投称，自重组上市以来，公司承担起上海市闸北区旧城改造和保障房建设的任务，随着业务规模的不断增长，资金瓶颈日益显著。此次增发实施将有助于增强公司资金实力，扩大公司资产规模。