每经记者 刘功武 发自长沙
11月18日，国家统计局发布了2013年10月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，长沙新建住宅价格环比上涨1%，高于前者平均涨幅。但长沙10月新房均价为6768元每平米，排名居中部六省省会城市倒数第二。
长沙10月新房均价排名仅高太原
11月19日，长沙市主城区之一芙蓉区某在售楼盘售楼员对《每日经济新闻》记者说，该楼盘大户型住宅均价为6000元每平米，小户型均价为6500元每平米。10月份与11月份的均价基本相同。据记者了解，长沙市城区目前还有众多在售住宅楼盘均价在6000元以下。这些楼盘售价直接拉低了长沙住宅楼市的整体均价。
11月初，中国指数研究院发布了今年10月份“百城价格指数”， 长沙10月新房均价6867元/平米。在中部六省省会城市中，仅高于太原的6639元/平方米，房价排名倒数第二位。
据《每日经济新闻》记者梳理2013年长沙房价发现，长沙新房均价呈上涨态势，在6000元每平米以上范围内上升，但在中部六省省会城市新房均价排名中，排名靠后。例如，2013年8月长沙新房均价为6889元每平方米；6月长沙新建住宅均价6802元每平米；4月长沙新房均价为6616元每平方米。
全国新房均价涨幅受政策调控抑制
与均价排名靠后不同，长沙新房均价的涨幅较为“超前”。11月18日，国家统计局发布了2013年10月份，全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。长沙新建住宅价格环比上涨1%，比去年同期上涨11.6%。在中部六省省会中，长沙与太原的环比涨幅持平，并列第一。
据《每日经济新闻》记者了解，2013年长沙新房均价连续保持了高速上涨态势。今年4月环比上涨0.76%；6月环比上涨1.27%；8月长沙新房均价环比上涨2.44%，跟去年相比同比上涨5.30%。
但比较长沙2013年各月份新房均价环比涨幅发现，10月涨幅有所减少，这与全国房价10月环比涨幅有所收窄相一致。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，全国70个城市10月份房价环比涨幅有所收窄。从总体上看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。分城市看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄。4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。从环比最高涨幅比较看，70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3%，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点。
刘建伟表示，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。此外，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。另外，城市之间房价变动仍是差异较大，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。
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