北京自住型商品房最快本月底启动摇号

每经记者 王杰 发自北京

根据北京房协昨日（11月18日）发布的消息，自住型商品房申购登记和摇号工作最快将于11月底启动。北京市房协秘书长陈志表示，在北京密集推出自住型商品房用地的同时，市住建委与相关部门正在协调加快推进建设、销售进度。

房地产业内人士严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，随着部分产品上市，未来自住型商品房的分配将成为新的关注领域。

10月下旬，北京市出台了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，宣布今明两年将在土地供应端提供7万套自住型商品房用地。截至目前，在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等区县已出让11宗自住型商品房地块。

在住宅销售方面，昨日公布的10月70个大中城市房价数据显示，北京新建商品住宅价格指数环比增长0.8%，同比增长21.2%，涨幅位居70个城市第二。

对此，严跃进表示，自住型商品房供地密集推出，将增加此类产品明年的新增供应，对平抑北京房价上涨、满足市场需求是利好消息。

对于自住型商品房申购登记和摇号工作的启动，伟业我爱我家市场研究院经理程浩业指出，（摇号）这种机制也有缺陷，如没有分配到也不知该如何解决，只能继续参与分配摇号。

但严跃进认为，摇号的方式是相对公平的。同时他也建议，未来既要加强供给，又要在分配上进行创新，如多次未能摇中的住房需求者，可以进行归集，进行货币补贴等方式解决。

阳光100集团常务副总裁范小冲向《每日经济新闻》记者表示，自住型商品房对房企和购房者都有一定的影响，7万套在全市占了很大的比例，一旦释放将对商品房的价格和购房行为产生一定的影响。

范小冲进一步指出，自住型商品房既是商品房，又承担了保障房的责任，一方面让开发商有动力去开发，另外分配环节保证一定的公平性，执行过程中难度会非常大。