杭州前10个月房地产投资、商品房销售增速双双回落

每经记者 徐杰 发自杭州

日前，杭州市统计局公布的最新统计数据显示，1-10月，杭州市房地产开发投资增势减缓，房屋施工步伐放缓，新开工面积下降，商品房销售增速回落，可售商品房源创新高。

数据显示，1-10月，全市完成房地产开发投资1425.52亿元，增长12.7％，增速较1-9月和去年同期分别回落2.0和16.6个百分点。

同期，全市新建商品房销售面积910.77万平方米，增长4.7％，增速较1-9月和去年同期分别回落0.2和47.6个百分点。其中住宅销售面积781.74万平方米，增长4.2％，增幅较1-9月略回升0.1个百分点，但较去年同期回落55.6个百分点。

杭州双赢置业机构总经理章惠芳向《每日经济新闻》记者称，去年房价下降明显，通过以价换量刺激了成交，而今年以来，房价已逐渐恢复到降价前的水平，影响到购房需求，同时有效需求经历此前的以价换量也在减少。当前楼市已进入两极分化、优胜劣汰的转型时期。既有高存量、去化难的楼盘，也有排队摇号、出现日光盘；既有攻城掠地的大鳄，也有转让股权、黯然退市的开发商。