产城一体的新都样本：现代商圈崛起成都城北 北部商城剑指千亿园区

新都北部商城，正形成以高端展贸为主的现代核心商圈崛起于成都城北，其影响逐步辐射中国西部。

11月9日，第一届新都北部商城国际商贸博览会正式启幕，系列主题展会不断并将持续到明年。

同时，新都北部商城还发布了新的区域形象及品牌战略规划，区域内包括乐成新世纪展贸中心、成都海宁皮革城等十个“大腕”项目结成商业联盟。

“联盟的成立，商家通力合作，从而打造一站式的消费目的地，聚合功能和效应都会逐步显现，将带动和刺激商圈内及周边商圈的合力和辐射力，将来发展前景十分广阔。”对于联盟成立的意义，四川省连锁商业协会会长冉立春评述到，毋庸置疑，博览会开幕、联盟成立，这些都将共同提升北部商城的区域品牌形象。

值得注意的是，新都北部商城正坚持“商贸产业城、城市副中心”的发展定位，正加快建设国际化的现代商贸中心和商务高地，并最终形成集现代商贸、旅游、文化、信息等服务业于一体的城北高端商贸核心圈和千亿级产业园区，从而塑造成为城市发展产城一体的新都样本。

现代商圈崛起成都城北/

成都城北，历来就是商贾云集的地方。多年来，荷花池、五块石等市场汇聚了全国各地乃至全球的商品，成为中国西部重要的商品集散地，声名远播。到如今，伴随着成都传统商圈的外迁，人流如织、车水马龙的商业繁荣景象，正更多呈现于以新都北部商城等为代表的现代城市核心商圈。

而新都北部商城，正在改变人们对“商城”的固有认识。2013成都海宁皮革城皮衣节、2014信基润茂酒店用品热购季、2014物联港国际五金机电春季博览会、2014寒暑假文具采购季……从11月9日第一届新都北部商城国际商贸博览会盛大启幕开始，主题节会将陆续亮相，意在打造一场永不落幕的商业盛会。

第一届新都北部商城国际商贸博览会，如同一根主线，串连出目不暇接的主题展会，在成都以北形成巨大的人气“磁场”。

“目标是打造永不落幕的盛会！”新都北部商城管委会相关负责人表示，经过三年多的规划和建设，北部商城已初具规模，区内大型项目联手打造“北部商城”区域品牌正当其时，更有望重构西部商贸格局。

值得注意的是，本届新都北部商城国际商贸博览会，即是由区域内十余大型项目联手打造，这些项目包括乐成新世纪展贸中心、源上湾国际商业中心、西南婺商商会总部大厦、成都海宁皮革城、物联港.成都国际五金机电城、北欧知识城、成都信基润茂国际酒店用品博览城、天湖豪布斯卡、中国四川贵达茶都、西部电器交易中心等。

博览会启幕当天，新都北部商城新的品牌形象及品牌战略规划发布，区域前述十个大型项目将组成商业联盟，共同打造区域品牌。

商业联盟的成立，在冉立春看来，这样区域内商家可以形成合力，从而为顾客打造一站式的消费目的地，未来，其聚合功能和效应将会显现出来，有望带动和刺激商圈内和商圈的合力和辐射力。

“就好比一根筷子和一把筷子的作用，区域内的项目联合，形成巨大的集聚效应，有利于区域的宣传打造，抱团和一起打造配套，都将为区域带来更多的利好作用。”长期关注商业地产领域的成都商业地产联盟创始人王长旭表示。

十大项目联手打造，这一场大规模、高品质盛会的启幕，无疑将为市民奉上购物狂欢宴。

业内人士认为，对于成都而言，这无疑标志着一个现代、时尚、国际化的商圈正崛起于成都城北，也是北部商城奔向产业高端、实现产业倍增的里程碑！

冲刺千亿产业园/

作为中国西部皮革服装流行趋势发布中心的海宁皮革城，2013年皮草风尚发布会博览会也于前日博览会启幕现场举行。成都海宁皮革城皮衣节，还将一直持续到明年2月。

除了海宁皮革城，目前，北部商城区域更聚集了西南婺商商会总部、乐成新世纪展贸中心等一批大型投资项目。

商贸是一个地区经济兴衰的晴雨表。热闹的卖场背后，是正在加快建设的北部商城，也是构建“实力新都”的路径缩影。

“新都北部商城规划范围东至宝成铁路，南至绕城高速路，西至竹园路，北至香城大道，总面积26平方公里；起步区规划面积6平方公里。”成都新都北部商城管委会相关负责人介绍道。

而按照成都市的相关规划，新都北部商城将重点发展以国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心，引领成都乃至中西部现代服务业提档升级。

与此同时，新都北部商城迎来“北改”机遇，责无旁贷成为“北改”龙头工程主战场的扛鼎者之一。

于是，大项目接踵而来。数据显示，园区引进海宁皮革城、成都国际物联港、北欧知识城等15个项目，总投资约300亿，截至目前实现销售产值28亿元，税收8000万元。

事实上，在新都北部商城，已经初步形成以成都海宁皮革城、中国四川贵达茶都、天湖豪布斯卡、西部电子电器交易中心等项目为代表的高端展贸型市场示范区，以北欧国际管理学院、第三代创智产业商务区等项目为代表的高端知识商贸经济实践区，以乐成新世纪展贸中心、西南婺商商会总部大厦、源上湾国际商业中心等项目为代表的高端商会总部经济集聚区。

有了准确的发展定位、标杆项目的引领，区域未来十分可期。如今，新都北部商城发展已剑指千亿级产业园区。

新都北部商城管委会常务副主任刘全生表示，按照“商贸产业城、城市副中心”的发展定位，北部商城将以商贸流通、高端产业为导向，努力建设中国中西部地区商业及商务服务高地、电子商务创新基地和对外开放重要载体，形成集现代商贸、旅游、文化、信息等服务业态于一体的城北高端商贸核心圈和千亿级产业园区。

产城一体的新都路径/

对于城市区域发展而言，只有产业，没有住宅等城市配套，发展往往难以为继；反之，则容易沦为“睡城”。

“产业集聚将吸引大量的人口进驻和居住，城市配套将为产业提供支撑；而商业、住宅等城市配套的形成，又为产业发展创造更好的条件；产城一体，对于区域发展举足轻重，这需要很强的政策规划导向。”业内专家指出。

因此，“产城融合”、产城一体，正更多被认为城市发展的必然选择。而如今，一个宜人、宜居、宜业的国际范十足的北部商城正立体呈现！

从这个角度来审视北部商城：经过几年发展，这里已形成了“一带两轴四区多组团”的产业空间布局和“四个商圈、一个核心”的产业规划布局，彰显出“开放新都”的国际范式。

“一带”是毗河沿岸区域城市低碳生态景观带，“两轴”是北星大道和万石路发展轴。“四区”则构成了北部商城的功能区，即高端展贸型市场示范区、高端知识商贸经济实践区、高端商会总部经济集聚区、产城一体生态配套区。

“以发展商贸产业为主的基础上，按照适度超前、配套到位、联动发展的原则，统筹规划、统一建设功能区基础设施、城市配套设施及生态打造，着力构建起产城一体的新格局。”新都区相关负责人表示。

以成都海宁皮革城为例，正与各地旅行社合作开展休闲度假购物游，同时准备积极申报国家级4A级景区。中国四川贵达茶都则与中国国际茶文化研究会合作，打造茶文化主题公园，力争成为中国首席生态旅游型茶叶茶具交易中心。天湖豪布斯卡则在从事医药流通贸易的同时，打造特大型商业城，包括大型平价零售中心、高端4D影院和大型餐饮游乐中心、高端酒店等。

在产城一体生态配套区内，盛世香河、北欧知识城、同泰千叶郡优质住宅配套、诺贝尔公园、湾上湾公园、茶文化主题公园、健康绿道等项目交相辉映，描绘出一幅山水田园美景图。

在高端商会总部经济集聚区，正形成以轨道交通为轴线的服务业聚集走廊，促进项目同步配套酒店、餐饮及金融服务等，并将建设大型城市综合体。

此外，商贸功能区还积极挖掘区域周边生态资源，有效结合区内斑竹园镇、马家镇等观光农业，大力发展生态农业观光旅游；在产业发展中植入城市文化，使产业和城市更具个性，在产业发展和城市建设中保护生态，大力发展生态旅游经济。

如今，“开放新都、实力新都、创新新都、管理新都、服务新都、幸福新都”在北部商城都能找到有力的注脚。而产城一体的北部商城，正在为“六个新都”提供强有力的极点支撑！

“海宁皮革城等已经开业，其他大型项目陆续推出，互相联动，区域将来发展前景十分广阔。”对于新都北部商城的未来发展，冉立春如是表示。