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轻纺城(600790)：北联市场竞租超预期

此次竞租市场为新注入的北联市场，1-4楼合计竞租面积1.56万平，租金总额7.4亿，租赁期限为6年，每年租金总额约1.23亿，主要的出租铺面集中于商场四楼。

从租金价格来看，此次竞租折算租金单价约为7900每平米每年，创下北联市场历次竞租单价的新高，大幅超出市场预期。2011年市场的竞租单价约为4000元每年每平米，单价约6900元每年每平米。且此次出租商铺主要集中在市场4楼，铺面位臵不如以往几期商铺，说明市场逐步成熟，议价力不断提升。

此次竞租后，北联市场尚剩余4000平米，公司将择机招商。

盈利预测与估值：

预计此次竞租对2014年租金收入影响约为1.2亿，高于我们此前估计的7700万估计值。提高对公司2013-2014年盈利预测至0.48元(+6%)和0.54元(+8%)，分别对应公司目前股价为13倍和11.6倍，维持增持评级。兴业证券

原文链接：http://stock.eastmoney.com/news/1406,20131108336055273.html