中州地产升任第一大股东 深长城存资产整合预期

每经记者 蒙湘林

今年6月，中州地产在受让深长城（000042，收盘价24.87元）19.75%的股份时，曾表示在未来12个月内将择机继续增持并成为上市公司第一大股东。如今，美梦终于成真。深长城今日发布公告称，中洲地产通过增持，其持股比例已增至28.47%，成为公司第一大股东。有业内人士指出，在中州地产成为第一大股东后，未来股东的房地产业务注入或成为市场关注焦点。

8个交易日增持1100万股

公告显示，今年10月28日至11月5日间，中洲地产通过深圳证券交易系统集中竞价和大宗交易方式累计买入公司1121.2万股股份，占公司股份总额的4.68%。该次增持后，中洲地产合计持有公司股份6818.3万股，持股比例增至28.47%，成为公司第一大股东。

熟悉深长城的投资者都知道，今年6月14日，深圳市国资委与中洲地产签署股份转让协议，深圳市国资委将其持有的深长城19.75%的股份出让给民企中洲地产，中洲地产合计持有深长城23.79%股份，由此成为深长城第二大股东。而当时，南昌联泰投资有限公司及其一致行动人深圳市联泰房地产开发有限公司合计持有深长城28%股份，“联泰系”为深长城第一大股东。

值得注意的是，深交所大宗交易数据显示，深长城11月5日大宗交易成交1078万股，成交金额2.59亿元，成交价24元/股。记者查阅股东明细发现，股东的减持数目与深长城第六大流通股东深圳市瑞昌捷投资发展有限公司所持股数1078万股一致。有市场人士猜测，从数据和时间上看，此次大宗交易极有可能是深圳市瑞昌捷清仓退出。

股东未来或注入资产

《每日经济新闻》记者注意到，深长城近年来主业表现并不理想。根据深长城今年年初初制定的计划，欲完成房地产开发投资20.71亿元。但今年以来，深长城并未获得任何的新地块，公司土地储备存在不足。深长城三季报显示，公司今年前三季度实现营收8.87亿元，同比下滑52%，实现净利润2.42亿元，同比下滑34.62%。

中洲集团官网资料显示，中洲地产成立于1997年，是中洲集团旗下全资子公司，主要从事房地产开发业务，其业务发展遍及深圳、惠州、成都、青岛等地，已竣工楼盘面积超过100万平米，权益土地储备750万平米。而“联泰系”同样从事房地产开发业务，资料显示，“联泰系”的母公司联泰集团在深圳、汕头和南昌三个城市开发房地产，年开发量在100万平米以上。也就是说，深长城第一、二大股东与上市公司存在同业竞争问题。

基于此，在完成股权变动后，深长城未来的资产业务整合和关联股东下一步的动作为投资者打开了想象空间。有市场人士对此认为：“一方面，深长城虽然变身民企，但原有的国企身份加上现在的民企运营，会有助于提高其自身的运营效率，特别是融资和拿地；另一方面，前两大股东都是民营房企，考虑到避免同业竞争的问题，未来通过关联交易进行同业注入的可能性很大。”