开展示中心吸引中国买家 英国第三大房地产商踏足中国内地

每经记者 胡健 发自北京

今天（10月16日），房地产投资管理服务公司仲量联行宣布，英国伯克利集团物业展示中心正式开放。

仲量联行华北区董事总经理张莹告诉《每日经济新闻》记者，这标志着伯克利集团把目光投向中国大陆市场，为那些希望在英国投资置业的中国投资者服务。

据了解，伦敦新建住宅24%由伯克利承建，该公司是英国第三大房地产商，2012年经营收益达到26亿英镑。

伯克利国际业务拓展部总监保罗告诉《每日经济新闻》记者，随着中国投资对投资英国房地产市场的热忱日益高涨，我们开始意识到这个市场的重要性。

他列举数字说，2013年预计英国将为中国游客发放了21万张旅游签证，在伦敦生活的中国人超过12000人，2008年以来，英镑兑换人民币汇率下降了20%，这都是中国人投资英国地产的机遇。

“相比其他西方国家，投资英国房产有几个比较优势，英国没有资本利得税征收，投资房产获利部分不用缴纳税收，英国房地产租赁有旺盛的需求，而且英国目前贷款利率也低于中国，大约3%-4%。”保罗说过。

据张莹介绍，如果在英国购买房产后，进行出租，综合算下来，大约能获得5%左右的收益。

民间数据显示，北京楼市今年实际上涨幅度已经超过20%，被问及北京楼市与伦敦的不同时，保罗和张莹都认为，不能否认北京楼市上涨过快是市场的作用，但是伦敦更具有稳定性。

张莹说，中国的房地产市场化才短短十几年时间，而伦敦则有上百年历史，两者的投资性质也有区别，投资伦敦地产主要是以稳定保值为取向，它的政策法律的稳定性很强。