人和商业虎门项目建设延期 曾为亿元巨贪吴湛辉在任时重点项目

每经记者 金喆 发自广州

号称投资近百亿、高调进入广东东莞虎门的人和商业（01387，HK）项目一期与二期进度再三延期。

根据人和商业披露的2013年中报，虎门项目一期、二期将在2013年至2014年完工。昨日（10月15日），人和商业一位内部员工向 《每日经济新闻》记者透露，虎门项目一度停滞。按照工程进度，位于滨海大道的一期项目将在明年开业，目前正在进行招商。

《每日经济新闻》记者了解到，在虎门项目停滞前后，东莞市人大常委会副主任尹景辉代替吴湛辉担任虎门镇党委书记，吴湛辉调任市委副秘书长。后者正是这一大型人防项目工程与现代商业相结合的重点工程的力推者。

值得一提的是，吴湛辉上任三年后便调离虎门镇委书记一职，不久后“东窗事发”。而一度陷入停滞状态的人和商业虎门项目，也被传出与吴湛辉有牵连。

“这个项目确实是吴湛辉在任时批的，具体情况不清楚。”虎门镇一位不愿透露姓名的前政府官员告诉记者。

工程进度落后预期

根据人和商业官方资料，其在东莞虎门共有两个项目，一期位于滨海大道地下，开工建筑总面积为42.39万平方米；二期位于八达大道、太平广场、文广中心、人民中路地下，开工建筑总面积为22.8万平方米。

据悉，虎门地一大道已被列为东莞市2011年的重点工程，虎门“十二五”规划中的三大工程之一，于2011年3月15日开工，2011年底投入使用。人和商业副总裁宋磊也曾告诉媒体，虎门地一大道建筑面积100万平方米，投资150亿元，2011年底前一期工程可以完工，预计2012年一季度将正式投入使用。

据人和商业2013年中报，公司上半年亏损1.82亿元，资产负债率为20%，虎门东莞的项目仍然处于在建状态，比之前预期落后许多。

昨日，记者以客户身份进行电话咨询，一位招商经理表示，项目仍在施工，如果要去现场看需要先经公司领导允许。现在正进行有序招商，预计鞋城和综合体将在明年上半年开业，服装区域将在下半年开业。

“我们鞋城有700多户整体搬过来的，综合体有家乐福等大型超市入驻，服装区这块正在对男装、女装、童装进行招商，预计今年底交铺，明年下半年开业。”该经理介绍，此批档口只租不卖，目前价格有一定折扣，租期为5年。“你可以多考虑一下，反正到开业还有比较长的时间。”

问及项目建设进度为何一度中断，该招商经理较隐晦地表示，彼时人和商业多地扩张。同时，项目所在地因电塔问题与当地电网公司有交叉，导致项目拖延。

不过，他否认地一大道的工程进度延期与吴湛辉有关，也不了解具体情况。“包括这个项目在内的十大工程都是吴湛辉在任时推的改造项目。我侧面打听过，地一大道停工跟他没什么关系。再说人防项目是从上级安排到下级，地方政府没什么具体话语权。”

地一大道项目的“特殊待遇”

虽然销售人员予以否认，但《每日经济新闻》记者仍在采访中发现了一些蛛丝马迹。

2008年9月，年仅41岁的吴湛辉成为了“天下第一镇——虎门镇”的党委书记。他提出虎门新定位，打造“滨海国际商场”。2011年8月，耗资530亿元的虎门造城拉开序幕。

根据 《东莞日报》2010年4月报道，吴湛辉公开表示，拟在虎门兴建的大型平战结合人防工程，是大型人防工程与现代商业相结合的重点工程。该工程选址位于即将动建的滨海大道地下，总面积约70万平方米，由香港上市公司人和商业控股有限公司投资15亿美元兴建，此前已在哈尔滨、广州、郑州、沈阳、武汉、重庆等地开发多处大型平战结合人防工程。

2011年9月，该项目遭到虎门周边居民的质疑，并有不少广东媒体介入调查报道该项目是否合规合法。

时任东莞市虎门镇虎门寨居委会支书王洪亮向记者表示，虎门镇政府从未向他表示过虎门广场由企业出资改造，也没有说用作商业用途。不过，这处原本用作公共服务的地块最终还是交给了企业，人和商业拿到了40年使用权。

同时，东莞虎门镇政府宣传办也曾向《每日经济新闻》记者表示，虎门人防工程项目 （人和商业的商业项目）已纳入“绿色通道”办理前期手续，并已得到市环保局的环评书批复同意。

尽管如此，外界仍有传言认为地一大道项目的“特殊待遇”与时任镇委书记的吴湛辉有关。

随后，记者采访了多位广东省、东莞市、虎门镇政府官员，均不愿意对吴湛辉在虎门的 “政绩”做过多评价。

今年10月11日，吴湛辉涉嫌受贿及巨额财产来源不明案在广州中院开审。据检方指控，吴湛辉涉嫌受贿4970万元人民币，另有3000万元人民币和9200万港元的巨额财产来源不明。