前三季度广州写字楼存量超300万㎡ 空置率迎上升压力

每经记者 区家彦 发自广州

随着国内对三公消费加紧控制，引发零售消费出现放缓，从而引发商业地产表现不佳。《每日经济新闻》记者从第一太平戴维斯获悉，2013年前三季度广州甲级写字楼存量达323万平方米，供应量庞大。

第一太平戴维斯的广州房产市场的报告显示，第三季度由于中心区域物业交付，甲级写字楼新增供应达4万平方米，空置率环比下降1个百分点，达12.3%；租金方面，甲级写字楼租金环比略微上升0.6%，达到149.2元。

第一太平戴维斯华南区项目及开发顾问部董事吕晓艳告诉记者，整体市场甲级写字楼供应量依然庞大，第四季度有三个大型项目陆续投入使用，预计总供应达24.4万平方米，或将进一步对租金水平施压，推高区域空置率。

此外在零售地产方面，广州市场新增2.5万平米供应，四季度投入使用的42万平米供应量，再次将年度供应推向高位。值得注意是，商场租金出现了三年来的首下滑，环比下跌0.1个百分点。

“租金的下跌实际上是综合了各方面的原因。由于领导换届，上年度对于三公消费的控制，零售业消费放缓，陆续进入的企业使得竞争激烈，大规模持有商业地产意愿不强烈”，吕晓艳表示。