东星融众纠纷再激化：钟祥风景资产明日将第三次拍卖

每经记者 李卓 发自北京

东星集团掌门人兰世立的提前出狱，给东星集团东山再起带来新希望的同时，也让东星现有的融众纠纷变得更加尖锐和棘手。

昨日（10月9日），东星集团在北京召开新闻发布会，就明日（10月11日）即将因“融众典当”一案而被第三次拍卖的钟祥风景名胜旅游有限公司（以下简称钟祥风景）的相关资产再度提出抗议。

东星集团总裁助理、兰世立侄女兰剑敏昨日告诉 《每日经济新闻》记者，该次拍卖涉嫌明显的资产贱卖，同时，拍卖所涉债务实际和已被发回重审的 “东星集团诉融众股权纠纷案”债务密切相关，在重审尚无结果之前，拍卖还可能涉及超范围查封等问题。

截至记者发稿，未能联系上要求法院执行拍卖的武汉融众典当有限公司（以下简称融众典当）的相关负责人。

请求暂缓拍卖被拒

记者昨日从武汉光谷联合产权交易所9月22日挂出的拍卖公告中获知，明日即将拍卖的两大标的共涉及东星钟祥风景公司旗下十几块土地使用权，拍卖参考价总计人民币1.27亿元，且均为第三次拍卖。

据记者了解，拍卖依据的是2008年东星与融众签署的一份《债权债务转让协议》，当时正值东星集团资金最为紧张之际，兰世立将所属的湖北东盛房地产有限公司价值超16亿元的房地产股权向融众典当的关联公司融众企业管理（深圳）有限公司抵押，借款3.13亿元。当时，除了上述协议，双方当事人还一并签署了相关《委托经营合同》、《股权转让合同》等系列协议。

按照东星方面昨日的表述，上述要求执行拍卖的协议实际是《委托经营合同》及《股权转让合同》的附属合同。两份主体合同的诉讼（即“东星集团诉融众股权纠纷案”）在一审判决后，终审已于今年7月被最高人民法院以“基本事实不清”为由发回重审，目前正在湖北省高院重审阶段。

东星集团昨日表示，希望等到主体判决出来之后再执行拍卖，并已于10月8日向执行法院武汉市江岸区人民法院提出关于请求暂缓执行融众典当一案的申请，但遭到法院拒绝，兰剑敏昨日表示东星会坚持申诉。

若再流拍 融众可直接受让

除了案中案问题，东星集团昨日指出，即将被拍卖的资产遭严重贱卖。兰剑敏告诉记者，所拍卖土地全部为商业用地，大部分以不到9万元/亩评估，远低于市场平均价格。

“我们根据周围成交价评估，这些地块总共实际应该价值5亿元以上。”兰剑敏说。值得注意的是，每一次流拍后的重拍价，将是上次拍卖价的八折。这意味着，第三次拍卖已经在第一次拍卖的基础上打了6.4折。

兰剑敏同时强调，第三次拍卖还可能出现第三次流拍。因为，拍卖的十几块土地分别有涉及黄仙洞游客中心、黄仙洞山庄等多处旅游景点用地，还包括正在经营的酒店、景区设施、游客中心甚至停车场。

“资产拍卖以后，经营权依然归属东星集团，这也是前两次流拍的主要原因之一。”兰剑敏表示，“如果三次流拍，融众就可以直接受让。”

另外，东星集团代理律师包华昨日指出，这部分资产一旦被拍卖很难回转，将给东星带来巨额损失，并且涉及的经营人员比较多，一旦拍卖出去，还有巨额人员安置费。

兰世立或东山再起

兰剑敏昨日透露，东星不会放弃现有业务，目前很多公司只是停业状态，没有取消资质，都在正常年审、维护。“我们未来在现有基础上还会扩大，是否会有新业务，留给兰总（兰世立）来亲自宣布。”

据记者了解，东星集团的现有业务主要以旅游为主，包括部分地产，钟祥旗下还有酒店。同时，总计40亿元资产的两起案件在今年最新发回重审，虽悬而未决，却也给兰世立东山再起带来更多可能。

据兰剑敏透露，兰世立最近两个月也都在忙着“会朋友”，兰世立在微博中对东星员工提出感谢和鼓励，表示“只要人在，东星就有希望”，让外界更加揣测纷纭。

不过，需要面对的现实是，兰世立欲东山再起的必要条件之一，仍旧取决于现有诉讼纠纷的判决结果，这一切至今仍存在太大变数。