碧桂园提前完成全年销售目标

每经记者 区家彦 发自广州

在刚过去的国庆黄金周，多地楼市销售火爆，带动龙头房企业绩飙升。据香港《信报》报道，碧桂园（02007，HK）于10月7日下午向内部员工发布消息透露，公司在国庆长假期间实现销售额近200亿元（人民币，下同），今年迄今认购金额已超千亿元。公司随后发布公告，称上述数据未经核实，但承认今年前九月已完成全年销售目标。受此影响，碧桂园股价于昨日（10月8日）下午复牌后大涨，截至收盘收报于5.55港元，涨幅达7.98%。

据香港《信报》财经新闻报道，10月7日下午，碧桂园集团总裁莫斌向内部员工发出信息透露，公司创造了集团成立以来的多项历史纪录，碧桂园今年迄今累计认购金额已达到1095亿元，单是国庆长假1~6日已认购销售金额达到185亿元，如果算上10月7日的销售额，更达到200亿元。

其中，马来西亚项目认购金额已达到93.8亿元，百亿目标指日可待，碧桂园也成为马来西亚最大的地产商。国内多个项目也取得靓丽业绩，兰州项目开盘当天销售50亿元，成功打破2011年十里银滩单日销售36亿元的纪录。

对于上述媒体报道，碧桂园于昨日下午发布公告，董事会指出，新闻报道涉及的相关数字只属初步统计，仅是公司总裁及执行董事莫斌与高层人员进行内部沟通期间讨论未经核实的数据。《每日经济新闻》记者试图就上述各项目销售情况采访碧桂园相关部门，但其负责人表示，详细销售数据仍在统计中，暂未能对外公布。

与此同时，碧桂园在公告中确认，截至九月底，公司实现合约销售额647亿元，已经超过年初制定的620亿元的销售目标。记者发现，今年1~8月，碧桂园实现累计合同销售519.2亿元，这意味着公司9月份单月销售额达到127.4亿元。

盛富资本和协纵国际总裁黄立冲对记者表示，莫斌所指的“认购金额”并不等同于“合约销售金额”，前者是集团已获得客户的意向来计算，后者则是客户已落实签署合约来计算，“认购金额”往往滞后一至两个月才能反映在“合约销售金额”。但无可否认，今年碧桂园在内地房地产企业中确实表现出众，尤其是公司全力推动的“全民营销”，全面动用碧桂园的品牌影响力、员工、客户资源，实施最大限度的社会化营销，成为公司今年大幅增长的最有力武器。

《每日经济新闻》记者发现，继去年绿地与保利房地产销售额突破千亿后，按照目前的销售进度，恒大、中海、万达、碧桂园都将突破千亿大关，今年房企千亿俱乐部可能从3家扩容至7家。