海航集团4.5亿出售海航迎宾馆

每经记者 胡飞军 发自广州

9月25日，海岛建设称，拟以现金4.5亿元收购海航国际旅游岛开发建设（集团）有限公司（以下简称海岛建设集团）和海口新城区建设开发有限公司（以下简称新城区建设公司） 分别持有的海南海航迎宾馆有限公司（以下简称海航迎宾馆）64.42%和35.58%股权。

公开信息显示，海航迎宾馆于2007年6月21日组建，属五星级酒店，地处海口市国兴大道，2010年1月开业。截至2012年末总资产4.15亿元，负债总额1.43亿元，净资产2.72亿元，净资产评估值为4.82亿元。

“其实酒店开张3年内要盈利是比较困难的，海航迎宾馆净资产收益率(ROE)在3%，还算不错的资产，一般上市公司酒店的ROE在10%以内，甚至有一些五星级酒店都一直处于亏损状态，”一位熟悉酒店投资的分析师对《每日经济新闻》记者表示。

不过，今年上半年，国内高端酒店业受相关国家限制“三公消费”政策出台的影响，使得高端酒店也面临严峻的经营环境。

在高端酒店受冲击之下，要收购一年营业收入就高达8900万的海航迎宾馆是否合适？海岛建设证券部人士回应《每日经济新闻》记者时表示，海航迎宾馆地理位置较好，有一定知名度，且已经调整了经营策略，转而向高端商务人士提供服务，加上海航系的客人较多，因此经营都比较稳定。

海航迎宾馆目前的股东海岛建设集团和新城区建设公司同属于同一实际控制人控制，它们的共同股东是海南航空股份有限公司工会委员会（简称海南航空工会），海南航空工会也是海航集团的大股东。

一直以来，海航集团以急速扩张为外界所知。但在2012年末的一次见面会上，海航集团董事长陈峰对《每日经济新闻》记者直言，面对愈演愈烈的欧债危机和国内经济调整，海航集团正对内部产业进行深度整合，退出一些不擅长的产业。

此次海航集团出售海航迎宾馆，是否也是在进行产业整合与战略收缩？“这次是比较简单和正常的市场行为，并没有战略收缩之类的背景。”海航实业控股人士表示。