南京楼市再现日光盘

每经记者 查道坤 发自南京

继8月份南京有楼盘单日销售突破10亿元之后，进入金九南京楼市再次迎来购房潮。据统计数据显示，在九月第一周南京有7家楼盘推出近千套房源，其中两家楼盘的房源一售而空，还有3家销售率近九成。

其中位于南京城南板块的楼盘琥珀森林7日推出85套精装房，购房者在6日当晚开始在售楼部排队，“6日当天就有80多组客户在排放买房，开盘当天就已经销售一空。”该盘售楼部一位工作人员对记者说。

据了解，这家楼盘6月8日首次开盘时，价格为16000元/平方米，此次价格已上涨至17300元/平方米，3个月涨幅达8%。“现在很多购房者害怕房价继续上涨，所以房价越是上涨，购房者抢得越厉害，这就是通常说的买涨不买跌。”房地产业专家陈晟对记者说。

此外，南京城北板块楼盘金尧首府7日推出136套房源，均价11500元/平方米，较此前上涨了200元，开盘1个半小时就售罄。江宁板块的中航樾府尽管推出的是168平方米超大户型，且均价达到16000元/平方米，然而60套房源全部售罄。江北纯新盘浦东大厦吸引了投资客登场，其300套小户型房源售价11000元至11500元每平方米，开盘当天上午售出268套，销售率近九成。而同样来自江北泰山新村附近的新盘浦东大厦首次开盘，首批上市量约300套，均价约在10000至11000元每平米，开盘当天就售出9成。

值得注意的是，此前一直传言南京物价部门禁止江北过万，但是在周末开盘推新的弘阳旭日爱上城，推出面积90至130平方米，均价达到11000元每平米。此外天润城、威尼斯水城价格也有破万的趋势。

统计数据显示，南京房价已经连续16个月上涨，今年价格涨幅已达12.8%。包括南京等7个房价上涨过快的城市已被住建部约谈，“接二连三出现高地价，导致房价上涨预期的愈发强烈，但在房价控制目标必须要实现的背景下，不排除相关部门在房价控制上下狠招的可能。”房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者说。

对于南京楼市在金九的首周，李智对记者说，“目前南京抢房现象可窥当下楼市供需失衡的病态，而房价越调越涨及高价地频出等因素，都令市场产生了浓厚的恐涨心理。同时当前南京正进行大范围的城市拆迁改造，也催生出了大批置业需求，供需更显紧张。所以接下来的两个月，随着开发商的集中推盘，南京楼市成交量很可能创造一个新高。”