浙江近十年房产纠纷超11万件 温州居首

每经记者 徐超 发自杭州

2003年以来，因为房价地价的起落涨跌而引起的房地产纠纷不断上升。昨日（9月5日），浙江省高级法院特地对2003年~2012年的房地产纠纷案件进行了一次梳理，以白皮书的形式对外发布。十年来浙江各级法院共受理房地产纠纷案件118761件，审结117248件，诉讼标的总金额505.93亿元。其中2012年案件数14357件，是十年来最高值。

《每日经济新闻》记者从白皮书中看到，房产政策“十年九调”被认为是造成纠纷的最主要因素。同时，越是经济发达地区，房地产纠纷的案件数量就越多，其中温州案件最多，占浙江全省的22.92%。

根据浙江省高院的统计，2003年~2005年案件数基本持平，年均在10300件左右；2006年下降至9545件；2007年上升至10555件。而2008年的增长较为明显，为12932件。2009年、2010年维持在13200件以上；2011年回落至12817件；2012年上升至14357件。

之所以案件有回落和上升，白皮书特别指出，这主要是受房产政策“十年九调”的宏观调控影响。

浙江省高院民一庭庭长蒋卫宇说，在调控政策出台后相对较短的一段时间内，案件数量会呈现一定的上升趋势，但其后相对较长的一段时间内随着房地产市场趋冷、交易量下降，案件数量也呈下降趋势。

白皮书专门指出，2006年“国六条”和2011年初的“国八条”限制措施较为严厉，直接影响到浙江这两年的房地产案件收案量，同比降幅分别达到9.43%和3.25%。之所以2008年成为案件数量的分水岭，是因为这一年受国际金融危机的冲击，国内经济下行压力的增大，国家出台税费减免、贷款利率优惠等当地产救市政策，有效释放了房地产市场活力，同年案件数量也就增长明显，同比上升22.52%。