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    学区房交易市场火爆 租赁最高涨幅15%

    新华网 2013-09-05 16:05

    九月楼市“金九银十”已拉开帷幕,打响头一枪的当属学区房。相对一季度,本市学区房单价增长10%,而租赁价格最高增长15%。

    九月楼市“金九银十”已拉开帷幕,打响头一枪的当属学区房。相对一季度,本市学区房单价增长10%,而租赁价格最高增长15%。学区房年年炒年年热,记者特走访各大名校周边中介,为家长们搜索楼盘提供一些参考范本。

        全市部分重点学校周边学区房单价和租赁平均价格

    近期本市学区房量价齐升,是当下楼市名副其实的“香饽饽”。据某中介统计,自8月中旬开始本市学区市场房开始飙升,买卖均价普遍上升10%左右。而租赁市场涨幅并不“整齐”,其中涨幅最大的是和平、南开区涨幅在10%—15%,而红桥和河北区涨幅较小,大约在5%左右。在和平区昆明路某中介了解到,现在学区房房源普遍紧缺,可供选择逐渐缩小,与两个月前情况相差甚远。中介内部人士表示,每年8、9月份,基本消化了整年的学区房总量,现在中介手中的学区房已经寥寥无几,且价格普遍上升。

    据统计,8月份天津商品住宅成交9993套,环比小涨3.33%,成交面积101.81万平米,环比涨4.11%。 在业内专家看来,近期楼市的量价齐涨,主要受市场短期内“供不应求”影响。 业内人士表示,学区房火爆周期紧跟教学周期,9月份则是开学旺季,与楼市“金九银十”只是巧合,特别是租赁市场主要体现在陪读人群,有更明显的波动性。

    买房提示:每年各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调,调整学区划分。因此,要购买学区房的家长,一定要注意片区的调整。学区房是块香馍馍,是投资的热土,但是一定要抓住时机,其实并非在学校附近就是学区房,尤其是购房主要为孩子上学的家长,一定别被学区房的位置蒙蔽,要多方查证是否真属学区房之后再下手。

    原文链接:http://news.xinhuanet.com/house/tj/2013-09-05/c_117237976.htm

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