“一生之城”——北京的幸福之城

Reston新城是美国最早也最成熟的新城，2010年当在项目之初，中粮、万科决定依照这座理想之城的理念建造长阳半岛的“一生之城”时，很多媒体和社会人士都觉得这是一个遥不可及的“梦想”。2013年夏秋，已有近6000户业主选择的一生之城·长阳半岛；除住宅之外，集商业产品及办公产品为一体的综合体配套、中粮万科FUNMIX半岛广场也逐步推出；北京小学、北京四幼开始招生，“一生之城”的教育体系逐步构建完善，中粮万科长阳半岛正依照自己的承诺，将一生之城真实而美好的画面一一展现在世人面前。

三人行必有师：Reston新城的启示

上世纪60年代，美国房地产大亨、城市规划师罗伯特·E·西蒙秉持“一生之城”的理念，在弗吉尼亚州建造了Reston新城，该城的核心理念是 “为居民建设一个终身居所”，内部提供多样化的住宅，完善的生活、休闲设施，创造出优美的人居环境。

2009年中粮万科获得长阳核心区115万平米地块，开始效法Reston新城，构建完备的居住和生活体系，为客户提供最理想的生活配套，为他们的子女提供最优质的教育，打造属于长阳的“一生之城”。

2010年7月，中粮万科长阳半岛第一次开盘，854套房源当日内全部售罄。那时的北京刚实行新政，房地产市场还比较低迷；那时2900亿扶持城南发展计划刚推行一年，房山长阳还不为人知晓；那时的房山线还没有通车，长阳半岛也刚开始建设。正是每一个家庭对“一生之城”的憧憬，正是每一户购房者对政府以及中粮万科的信任，才有项目让世人惊羡的销售成绩。

惬意生活：成熟完善的社区配套

从2010年到2013年，三年时光倏忽而过，回顾过往的成就，每一项都浸透建设者们的汗水与努力。2011年12月，第一批业主顺利入住；房山线通车，居民上下班出行已经十分方便。为了让生活服务方面及时跟进，中粮万科积极进行配套建设及招商工作。

万科提出满足业主日常生活的“五菜一汤”理念：即以超市、第五食堂、洗衣店、银行为基础的五菜，配以菜市场的一汤，满足业主的日常所需，使生活更加便利；目前长阳半岛已经确定第五食堂、华润万家超市、社区菜市场“幸福驿站”、社区药店、洗衣店、银行等构成的社区商业，已经陆续开业，极大地满足了业主足不出社区即可享受方便、快捷生活的愿望；

2012年4月，长阳半岛万科物业服务中心的“幸福驿站”正式开业，从此居民水电费代缴、邮件快递代发代收、住房资源管理有了可以放心依赖的地方。紧跟社区服务站的步伐；同年6月，万科特色餐饮连锁品牌“第五食堂”北京首店落户一生之城，居民早上出门前、晚上归来后的早晚餐时间段都有香喷可口、营养丰盛的热菜热饭守候；之后华润万家半岛店也赶在国庆节前夕与一生之城的居民见了面，24小时不打烊的便利店经营方式，让长阳半岛离时尚社区的形象更近了一步。

时间来到2013年上半年，一生之城的成熟与美好在今年集中呈现。阳春三月初，长阳地区首个社区菜市场“幸福街市”成功营业，作为落实政府《北京市社区菜市场建设管理办法》政策的社区代表，菜市场的开业盛况还受到各级领导的关注。万民百汇药房进驻、中国农业银行挂牌、"奥运会唯一指定洗衣代理商"伊尔萨洗衣店开业，日常购物、生活服务在长阳半岛一站即可完成，该项目已然成为足不出社区的“一生之城”。

美丽人生：国风苑囿画卷

Reston新城是一座自给自足的田园新城，人造景致与自然生态环境有机结合，清新氛围给人们舒心惬意的生活感受。长阳半岛的一生之城同样规划与设计了贴近自然、融入自然的绿色园林，满足人们对自然生活的美好向往。

长阳半岛以新中式风骨为核心造园，无论从空间形式还是植物选择上都提供多样的景观体验。园区分为不同的公共活动区域以及风格庭院，公共活动区满足社区级活动功能，营造融洽的邻里交往空间；风格庭院则在连廊与拱门的区隔之下，为业主营造相对静谧的户外活动空间。

园林建设中采用全冠移植多种乔木，与灌木花卉、景观雕塑有序组合，让视野中遍布姹紫嫣红的灵动与活力感。“琴棋书画”的国学主题是一生之城最独具的园林风格，将国学经典元素“琴、棋、书、画”加以提炼创新，使景观园林呈现出和而不同的体验感，形成清新豁达、画意绵绵的游园体验。通过对国学文化精粹的演绎，长阳半岛园林重塑了古代文人雅士所推崇的清新淡雅。

诗书传家：学校招生教育成熟苟不教父之过，教不严师之惰。中国家庭中，孩子永远是生活的核心及重心，孩子的教育问题亦是家长的心头大事。中粮万科打造一生之城，学前教育至大学前教育这个人生的重要知识积累阶段的需求自然被考虑进来。在房山区政府、西城区政府、西城教委、房山教委等的支持下，从确定意向到深度洽谈，再到入驻签约、建设施工，北京万科在为长阳及一生之城引进北京四中、北京小学、北京四幼、红黄蓝幼儿园等重点院校及优质师资力量过程中，做出了不懈的努力。

今秋入学季，在长阳半岛项目红线范围内的北京小学长阳分校、北京四幼即将开学招生。整整三年，房山区政府、西城区政府、西城教委、房山教委和中粮万科为引进教育所付出的汗水终于，长阳半岛也成为名符其实的人文大盘。未来当孩子们欢欢乐乐地在美丽的校园嬉笑奔跑时，既是教育开花结果的时刻，也一定是为之付出过辛勤努力的所有人最开心的时刻。

幸福交响：推出产业综合体

一生之城在走过三年岁月洗礼后，于2013年爆发出惊艳成就。不仅表现在社区生活配套的完善、教育成果的丰收，还体现在产业综合体的面世。今春始，中粮万科FUNMIX半岛广场进入人们的视线，该项目由半岛写字楼、半岛VMO、半岛购物中心、半岛步行街、半岛商业街五大类产品形态组成，涵盖多功能灵动小户型产品、商街、大型购物中心、庭院式墅质空间产品。规划完善，产品丰富，未来将围绕半岛广场形成长阳核心最具吸引力、凝聚力和发展力的消费新商圈。同时作为一生之城的重要商业组成，长阳半岛的业主将最先享受到项目带来的时尚消费和生活体验。

★半岛购物中心：12万㎡自由消费综合体

半岛购物中心由中粮万科自持经营，集餐饮、商谈、消费、休闲为一体，现已有多家品牌意向入驻，产业一条龙服务将更加丰富一生之城居民的生活。

★半岛步行街：临大型购物中心，精品时尚商街

半岛步行街由连廊构建出2层立体化购物空间，打造出时尚完美的精品购物体验。

★半岛商业街：“半岛形象”休闲生活街区

由邻里商业组成，服务于一生之城的居民以及办公人员，与购物中心、步行街组成多层级商业体验。

★半岛写字楼：50-70㎡多功能灵动空间

长阳半岛推出的4.2m层高、50-70㎡灵动小户型产品，独特的设计，改变传统的办公模式，提供高效集约的创意办公氛围，灵动户型，创意空间，一切随心掌握。

★半岛VMO：200-230㎡庭院式墅质空间

绿色主题花园，独立内享庭院，大型观景露台，半岛VMO低密氛围为长阳半岛带来全新的高端生活体验。

升级所享：139-165㎡三居华宅

在长阳区域发展成效被京城各区艳羡之际，在一生之城幸福之花绽放之际，作为长阳核心最后大户型，139-165㎡三居华宅倾情呈现。新品遵循万科最为成熟的U8体系进行空间布局，从进门玄关、厅房空间、智能空间、观景空间、卫浴空间、厨房空间，再到家政空间、收纳空间，方方面面都精细考量，增加收纳储藏量，留足最大面积的生活空间，全面提升居住舒适度。

在生活和休闲环境越来越被重视的今天，新品地块的园林设计成为另一大特色。以古琴曲《高山流水》为设计出发点，在住宅楼群间打造出纵观东西的高山流水主题轴线景观。在中心轴景观两侧，布局出以 《潇湘水云》、《幽兰曲》、《春江花月夜》、《梧叶舞秋风》四首经典古琴曲为分主题的，水云园、幽兰园、花月园、舞秋园的局部景观，利用竹子、幽兰、合欢、丁香、碧桃、迎春、秋叶等植物种，营造出循环往复的景色，给人以无穷尽的畅游之感。

精雕出舒逸的生活空间与休闲观景空间，施以完善成熟的生活、教育及商业配套，升级新品必将为一生之城谱出最激动人心的赞歌。