《中国西部发展报告》：房地产“过热”了

每经记者 胡健 发自北京

昨日（7月21日），由西北大学中国西部经济发展研究中心和社科文献出版社联合在北京发布的蓝皮书《中国西部发展报告 （2013）》显示，2012年中国西部地区房地产总投资和住宅投资分别增长20.4%和15.5%，均高于全国平均水平，而商品房销售仅增长3.7%，在全国排名最低。

蓝皮书称，部分地区城市建设出现房地产过度投资现象。此外，蓝皮书还根据2011年国家统计局数据对全国30个省份的GDP万元能耗情况进行排序，单位能耗最高的10个省份中有7个位于西部地区。

蓝皮书主编、西北大学中国西部经济发展研究中心常务副主任姚慧琴告诉《每日经济新闻》记者，西部发展要避免东部 “先污染、后治理”的老路，应加快推进人口城镇化，产业园区化，集中治理污染。

蓝皮书称，西部地区房地产投资过剩在2012年暴露，是经济形势变化和政策调整方面的原因，更关键的原因是决策失误造成，其中内蒙古的鄂尔多斯“鬼城”就是典型代表。

2011年，该市完成投资450亿元人民币，房地产新开工面积、施工总量、计划销售住宅面积分别达1300万、2300万、1200平方米，然而2012年前4个月，该市商品房销售面积仅为149.8万平方米，下降5.8%。

中国区域经济研究会会长陈栋生告诉《每日经济新闻》记者，2007年以来，西部地区GDP的增长已经连续6年超过了全国和东部地区的平均水平，使东西部地区的发展差距有所缩小，西部地区在全国经济中所占的比例有所提升，并且接近五分之一。

蓝皮书亦称，必须警惕由于政府赶超意图和企业非理性扩张而过快推进的城镇化，使房地产的供应超过地方经济和人口的需求水平。

“西部地区要保持一定的发展速度，而且这个速度应该是超过全国的平均增长速度的，否则，西部的很多事情没法办，包括财政、就业等等。”发改委地区经济司司长范恒山表示。

姚慧琴表示，预计2013年西部地区经济仍将呈现快速增长态势，增长速度仍将快于全国平均水平，固定资产投资将提速，对经济增长的贡献率进一步上升。