房地产拖累 官方服务业PMI增速放缓

每经记者 胡健 发自北京

中国服务业伴随制造业低迷而增速有所放缓。

昨日（7月3日），中国物流与采购联合会（CFLP）、国家统计局服务业调查中心发布的2013年6月中国服务业PMI指数为53.9%，环比下降0.4个百分点。与此同时，6月汇丰中国服务业PMI自上月的51.2%微升至51.3%。

汇丰中国首席经济学家屈宏斌告诉《每日经济新闻》记者，随着制造业增长的放缓，服务业的潜在增长势头也可能减弱。

此外，中国物流与采购联合会副会长蔡进表示，6月份，服务业PMI指数仍保持在53.9%的较高水平，比上月小幅回落的主要原因是受建筑业季节性回调的影响。

服务业增速放缓

6月，在官方发布的服务业PMI各单项指数中，新订单、新出口订单、在手订单、存货、中间投入价格和从业人员指数与上月相比回升。但供应商配送时间指数与上月相比持平，收费价格和业务活动预期指数环比有所下降。

经季节性调整后，6月汇丰中国服务业PMI指数为51.3，略高于5月的51.2。不过，最新扩张率远低于长期平均值，调查样本显示，支撑经营活动保持扩张的因素主要是新项目。汇丰服务业PMI新订单总量已55个月保持增长，但增速连续第3个月出现放缓，处于当前增长期的最低点。

房地产指数拖累是主因

房地产及与之相关的建筑业是拖累整个服务业PMI指数表现不佳的主要原因。官方服务业PMI中，6月建筑业活动增势较上月有所放缓，其商务活动指数为59.3%，环比回落2.9个百分点。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，6月全国主要的54个城市合计住宅成交量为24万套，环比5月的24.8万套有轻微下调，整体来看从3月份突破30万套后，4月-6月因为市场需求透支，涨幅开始放缓。

他同时表示，6月高温雨季，建筑业季节性回调使得房地产市场的新订单数据依然偏弱。

金融业“钱荒”凸显了目前市场紧张的流动性，资金流动性控制引发外界对房地产企业资金链紧张的担忧，更已传导至房地产业的终端市场。从6月24日开始，深圳、广州、中山、北京等地开始出现部分银行暂停个人住房贷款业务的消息。张大伟表示，货币政策已经由宽松转向稳中趋紧。而房地产市场这么多年的畸形发展，主要依赖超发的货币。一旦资金收紧，房地产的涨幅肯定会被抑制。

“在此背景下，未来房地产很难为服务业PMI做出很大贡献。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，在政策限制与流动性吃紧的双重压力下，增加终端销量、换取资金回笼将成为房企的必然选择。

新兴服务业活跃 转型现端倪

值得注意的是,邮政快递、互联网信息服务业、电信传输服务业、环保治理服务业及公共设施管理业等新兴服务业的商务活动指数保持在58%以上的较高水平。

在第二届京交会暨全球服务论坛北京峰会上，国务院总理李克强表示，服务业日益成为促进世界经济复苏、引领转型发展的新引擎、新方向。他同时指出，“大力发展服务业，既是当前稳增长、保就业的重要举措，也是调整优化结构、打造中国经济升级版的战略选择”。

而考虑到经济正在进行底线调控，货币总量扩张淡出，接受记者采访的多位经济学家都表示，目前中国就业情况将真正决定政府对经济增速的容忍底线。今年全国高校毕业生达699万人，创历史新高，就业形势十分严峻。