5月金地推盘量增加 销售环比增长

每经记者 王海慜 

昨日晚间，A股传统龙头房企之一的金地集团（600383，收盘价7.06元）也公布了5月销售数据，与行业重点公司的整体形势一样，继4月环比下滑之后，公司5月签约金额实现环比增长，但增幅不及行业整体水平。

签约金额额环比增近6%

据披露，5月金地实现签约面积24万平方米，签约金额28.9亿元。虽然同比有小幅的下滑，但环比仍实现增长，其中签约面积环比增长14.3%，签约金额环比增长5.86%。回顾4月，由于3月基数较高，导致4月销售额环比下滑近四成。国泰君安证券分析师李品科认为，这主要是因为3月份受政策不确定因素影响，推盘提前，影响4月原定的货量。5月销量的环比增长，主因也是推盘的变化。据了解，公司4月计划推盘项目仅16个，5月大幅增至24个。

就目前已公布销售简报的A股几大龙头房企来看，5月销量环比均出现了不同程度的上涨。据中金公司最近的统计，5月行业的成交量环比大致持平，不过重点的14家开发商5月合计销售金额为628.8亿元，环比上升22.8%。总体而言，截至目前，今年金地的销售表现依然可圈可点，前5月公司累计实现签约面积110.4万平米，累计签约金额142.6亿元，分别同比增长31%和44%。

西安、大连拿地

据海通证券统计，受“新国五条”影响，5月全国土地市场成交仍保持较高热度。其中，一线城市土地成交环比继续上升，并带动二线城市土地成交回暖。与其他重点房企一致的是，今年以来金地集团补货力度同样明显增大。虽然4月份公司在土地市场未有收获，但前4个月，公司拿地金额已超去年全年。

据华泰证券统计，公司1~4月新增建筑面积209万平方米，需支付权益地价83亿，占同期销售金额的73%，较2012年全年提升近60个百分点，提速明显。申万行业分析师殷姿则认为，未来公司还有80亿左右的权益土地开支计划。

5月，金地集团共在西安、大连两地拿下两地块：西安大寨村项目计容积率建筑面积77.17万平方米，公司拥有67%权益，须支付土地成本10.07亿元；而大连汇泉路项目，计容积率建筑面积23.65万平方米，公司拥有90%权益，须支付土地成本5.66亿元。