杭州土地“吸”500亿 前5月超去年总额

每经记者 徐杰 发自杭州

在房产税扩围预期开征前夕，杭州土地市场持续升温。

据不完全统计，今年1~5月杭州市区(包括主城区、余杭、萧山)成交总额为500亿元，已超过去年全年，这样的数据与一线城市已相距不大，数据显示，北京、上海两地土地出让金同期分别为617亿元和515亿元。

日前，有消息称，杭州将于明年1月1日起即将开征房产税，开征方式为：拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%~3%的房产税。有市场人士向《每日经济新闻》记者分析称，杭州作为第二批开征的可能性在90%以上，而火热的土地市场则与房产税来临，政府土地供应量加大有关，其中不乏优质地块。同时，伴随着一级土地市场带来的高地价，又将成为未来高房价的推手。

有市场消息称，房产税扩容,最有可能的就是深圳等房价比较高的一线城市,以及类似杭州等部分房价上涨较快的二线城市。

对于目前房产税开征又成热点，杭州双赢置业机构总经理认为，第一：这个试点年内要推出，房产税进一步明朗化。第二：第二批试点城市有可能会扩容，不止五个。而杭州作为第二批开征的可能性在90%以上。三是试点城市迟迟不出，政策欲进一步优化和可持续，为全面推行提供依据和经验。