中骏厦门项目被罚后报价涨近三成

每经实习记者 李婷 发自厦门

《每日经济新闻》4月8日报道了中骏厦门项目因虚假宣传，接到“国五条”后由厦门市房管局开出的全国首张罚单。

国家统计局数据显示，4月份厦门新建商品住宅价格环比上涨1.7%，同比上涨8.6%，涨幅居全国第八。

记者发现，领取罚单后的中骏天誉售价更是上调了近三成，目前，只剩余20套房屋可售了。由于厦门的需求旺盛，开发商在求大于供的情况下，资金充裕，也在不惜代价拿地。

“现在想要在岛内买新房，没有关系还买不到。”厦门市民曾先生告诉《每日经济新闻》记者，尽管“国五条”细则落地厦门近两月，但厦门岛内的新房销售仍是一片火爆，根本原因是由于房源紧俏。

记者昨日（5月20日）以购房者的身份采访了中骏置业厦门岛内项目——中骏天誉。一名吴姓销售人员告诉记者，目前楼盘推出的预售房源只剩下少量高层的大户型，而价格则已经要37000元～38000元／平方米起，其中目前最小户型200平方米的房源仅余4～5套。而记者随后查询多家房地产网站综合信息称，该楼盘目前预售的高层住宅房源只剩下20余套，而其售价则是一路上扬，从3月初的的30000元／平方米起价，到现在已经涨至了38000元／平方米。

记者查阅公开资料获悉，中骏置业4月份销售金额6.92亿元，约为3月份销售额的三分之一，同比增加90%，而合同销售面积为43007平方米，同比增长9%。前四月累计实现合同销售金额约33.53亿元，累计合同销售面积27万平方米，同比分别大幅增加248%和133%；累计合同销售金额占全年销售目标75亿元的约45%。截至4月底，集团拥有土地储备合计总规划建筑面积约1000万平方米(集团权益部份面积合计约700万平方米)。

业内人士认为，目前活跃在厦门楼市的开发商基本上为地产大鳄，要么是央企，要么是上市公司，就连厦门本土国企都被挤出去了。这些地产大鳄共同的特点是财大气粗，故地王频出。在新房市场是“死扛”房价，即使是调控力度较大的2011年也坚持不降价，因为他们不存在资金链断裂的问题。

厦门地产评论员程凌虚表示，目前的确存在“一房难求”的现象，从而导致房价不断上涨，主要原因是新房供求比失衡，“厦门今年加大了住宅用地的供应，供求关系得到缓解,但供应的土地主要集中在岛外，岛内几乎无地可供了。”程凌虚认为，按一季度销售量计算，厦门新房存量只够卖4.8个月,“未来会有所好转。”