中房股份“嫁入豪门” 新东家背靠汇金

每经记者 李智

在经过了四个多月停牌的等待后，中房股份（600890，前收盘价4.94元）新东家的神秘面纱终于被揭开。作为唯一的意向受让方，嘉益 （天津）投资管理有限公司（以下简称嘉益投资）曾被质疑其实力能否支撑中房股份的长远发展。而当今日的公告将答案揭晓之时，“汇金”这个字眼，应该能有所打消相关疑虑。

新东家身份曝光

一份突如其来的公告，让多次陷入重组绯闻的中房股份当即停牌。中房股份今年1月8日的公告称，接到第一大股东中房集团书面通知，中房集团拟通过公开征集受让方的方式，协议转让所持本公司的全部股份（10979.92万股，占公司总股本的18.96%），并随之开始停牌。

接下来的2月6日，中房股份又发布进展公告，透露截止今年2月4日，中房集团仅收到一份有效受让意向书及相关材料，提交人是一家名为嘉益投资的公司。这家名不见经传的公司，突然成为了各家媒体等追逐的焦点，但囿于公开信息极为有限，嘉益投资最终还是与“神秘”一词联系在了一起。不过，当所有疑问被一则同样突如其来的公告揭开之时，却还是出乎了很多人的意料。

根据公告，嘉益投资的控股股东为百傲特投资，其持有前者81.81%的股权。而百傲特的普通合伙人为中投晨曦投资顾问公司，有限合伙人为5家法人机构和5名自然人，其管理人和实际控制人均为中投财富资本管理（天津）有限公司。需要指出的是，中国建银投资又持有中投财富资本80%的股权，为其实际控制人，而中国建银投资正是中央汇金投资的全资子公司。

换句话说，中房股份在被原大股东中房集团“抛弃”之后，又迎来了“汇金”这个大靠山，这样的结果恐怕出乎很多人的意料。

转让价低于预期

除了新东家显赫的背景外，此次股权交易价格也成为了各方关注的焦点。根据中房集团与嘉益投资签订了《股权转让协议》，中房股份10979.92万股股权最终的交易价格确定为3.935元/股，成交总金额约4.32亿元。而这一转让价，却明显低于此前市场的预期。

因为中房集团在2006年作出过股权分置改革的承诺，上述股份已于2012年1月5日禁售期满，但通过证券交易系统出售的价格应不低于7.0元/股。正因为如此，各方预期此次交易总价应该在7.0亿元以上。

对于这一差异，一位业内人士称，并不违背承诺，因为不低于7元/股出手的前提是通过深交所系统，而这一次中房集团是采取协议转让的方式。而目前中房股份不仅业绩不佳，而且停牌前股价不足5.0元，如果硬要按照7.0元/股转让，恐怕没有哪一方愿意接手。

值得一提的是，嘉益投资表示在未来12个月内，不排除继续增持，也暂无改变中房股份主营业务、或对中房股份主营业务作出重大调整的具体计划。不过嘉益投资也补充称，如果拟对上市公司或其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作，或对上市公司进行重组，将履行相关批准程序和信息披露义务。

根据公告，停牌四个多月的中房股份将在今天复牌，公司虽然错过了1月份A股的反弹行情，但也避开了连续多日的调整。而市场对新东家的实力评估如何，复牌后的股价走势应能一窥究竟。