《投资蓝皮书》预计：今年投资增速约为20%

每经记者  胡健  发自北京

4月24日，中国建投在京发布的2013年《投资蓝皮书》预计，今年我国固定资产投资增速约为20%，房地产开发投资增速将继续下降，增速在14%左右。

数据显示，2012年1-12月份，全国固定资产投资同比名义增长20.6%，扣除价格因素实际增长19.3%。

蓝皮书指出， 2010年实施房地产调控政策以来，“房屋新开工面积/销售面积”明显高于以往年份，虽然2012年房屋新开工面积同比负增长，同期商品房销售面积同比变化已由负转正，但“房屋新开工面积/销售面积”仍高于2006年以来的平均水平，这将影响企业房屋新开工面积增速的回升。

另外，保障性住房建设投资将对全部房地产开发投资产生负向拉动。2011-2013年，保障性住房新开工量分别约为1000万套、700万套和600万套，按照项目建设进度推算，2013年保障房在建量将开始减少，2013年保障性住房开发投资将出现负增长。

蓝皮书称，假设保障性住房中70%由开发企业建设，即统计在房地产开发投资中，初步估计，2013年保障性住房建设投资将对房地产开发投资产生约3个百分点的负向拉动。

以往固定资产投资中的重要组成部分还包含基建投资和制造业投资，蓝皮书称，2013年房地产市场和出口的前景不乐观，制造业投资加速的动力不足，估计实际增速要低于去年，在17%左右。

基建投资同样面临下滑风险，2012年基建投资增速有所回升，主要原因是电力、水利和公共管理事业投资提速明显，但电力投资增速的波动较大，公共管理业投资与房地产市场相关，因此今年基建投资大约在10%，略低于去年。