第一高楼16月以来首次成交 上海3月写字楼套数创新高

每经记者   杨铃强  发自上海

克而瑞上海机构研究总监查阅近期上海写字楼的成交纪录发现，4月8日，环球金融中心27层的3614平方米办公物业被售出，成交金额高达295836088元，上海第一高楼长达一年半的滞销行情终于被打破。

与此同时，3月份上海写字楼的成交量创下了2687套的有记录以来写字楼销售套新高。

环球金融中心27层办公楼的成交均价达到81869元/平方米，打破了其2011年12月2日之后零成交的记录，同时这个价位也比2011年5月5日成交的67层80500元的价格高。

此前的3月19日卢湾滨江板块的瀛通绿地大厦双子塔中的一栋写字楼已完成了交易，总成交金额达到14.6亿，单价62615元/平方米。2月28日，上海国际航运服务中心6号楼也以17亿元的总价被收购，总共25套19565平方米办公房源的均价为87689元，3套214平方米商业房源的均价为92800元/平方米。这三笔大金额办公楼的成交，意味着写字楼进入以企业总部自用为主的合理需求释放的新时期。

松江万达广场、嘉定嘉福汇和奉贤卓越世纪中心今年以来分别成交了509、437和383套，位居写字楼成交套数前3名。正是这些小户型，可商可住的LOFT项目热销，推动着写字楼成交套数在3月份达到2687套的历史高位。