搜房遭做空 回应称相关报告有误导性

每经网上海4月8日电（每经记者 杨羚强 顾晟昱 ）  地方版“国五条”陆续出台后，境外上市的中资地产概念股再次成为机构做空的对象。

在中国房地产行业排名靠前的地产网络媒体——搜房近日被爆存在损害股东利益的行径。格劳克斯研究所(Glaucus Research Group)发布做空报告称，搜房创始人兼董事长莫天全挪用公司资产进行一系列问题交易，损害了股东利益，质疑的内容甚至包括了搜房董事长及其妻子购买了美国地区的 the Arden House。

搜房被指损害股东利益

4月3日，格劳克斯研究所(Glaucus Research Group)发布做空报告称，搜房创始人兼董事长莫天全挪用公司资产进行一系列问题交易，损害了股东利益。

报告称，2011年，搜房董事长及其妻子购买了美国地区的 the Arden House， 但据Glaucus 所知，搜房并未在公司的公开文件披露此事，财务报表也未进行披露。证据显示，公司的资源被用于运营(可能用于购买)该大厦。同年，搜房还购买了另一项位于纽约的大厦——the AIG building，位于72 Wall Street，价值6100万美元，被用于该公司董事长拥有的一个非营利性的培训中心。

除了上述位于美国的两栋物业，搜房在2012年花1300万美元购买了位于海南的一家5星级海岸娱乐场所，包括44个酒店房间，用于公司办公室及内部培训，也受到了德劳克斯研究所的质疑。该机构称，这是另一个公司资金被用于度假的资产，而非用于搜房的培训及运营。

此外，报告还指出，顺昌集团(00650，HK)雇佣了曾被爆出财务作假丑闻的东南融通的前任CFO，作为公司审计委员会主席，而搜房董事长及其妻子目前持有顺昌集团60%股权。

格劳克斯研究所对搜房的质疑还包括会计账目风险、2011及2012年总计2.73亿美元的现金分红很不正常，且不可持续、VIE结构很脆弱。

搜房回应称报告有误导性

对此，搜房于北京时间4月5日晚间发布公告，称该报告具有误导性，并逐条进行了回应。搜房称，莫天全及其家人成立了一家非营利机构自然保护研究中心(Research Center on Natural Conservation)，该机构收购了哥伦比亚大学管理项目的一个培训中心the Arden House。

莫天全的家人，而非搜房网，支付了这笔收购的费用。自然保护研究中心确实使用过搜房网纽约办公室，在收购完成之前接收邮件。短期内，搜房网的纽约办公室仍可能收到相关邮件，因为地址更改需要一段时间生效。

搜房公告表示，作为自然保护研究中心的董事，莫天全曾偶尔邀请搜房网员工和客户免费使用the Arden House。The Arden House网站上搜房网纽约办公室的联系方式用于回答搜房网员工和客户的各种问题。

搜房还称，至于搜房网所收购的72 Wall Street，是搜房网全球培训项目“搜房商业学校”长期战略的一部分。这处设施需要重建，目前尚未做好全面运营的准备。搜房网曾将其用作临时办公室，有时也用于来访的搜房网员工和客户。2011和2012年的来访人数分别为62人和241人，而2013年预计来访人数将为350人。这一设施预计将于两年后全面开放。前来培训的搜房网员工和客户由名为“华尔街全球培训中心”的关联方安排，莫天全同时也是这一关联方的董事。过去两年多时间内，搜房网向该关联方支付了约200万美元，用于300名来访者。这一信息已向美国证券交易委员会(SEC)披露。

至于格劳克斯研究所所提到的顺昌集团，搜房网的公告称，完全遵守交易所关于股东、董事和员工的规定。搜房网与当前审计方安永的合作已超过5年时间，搜房网在合作中坚持透明而专业的方式。所有与以往信息和当前信息相关的审计都已向SEC充分披露。

搜房表示，在纽交所上市后，搜房网进行了3次分红。搜房网对现金的利用将最先考虑业务扩张，随后是公司需要1亿至1.5亿美元的现金储备，然后才会考虑向股东分红。自1999年创立以来，搜房网就采用了协议控制(VIE)结构，在近14年的时间内从未改变过。

事实上，自2011年以来，境外的做空机构就一直唱空中资地产概念股。此前，绿城曾在2011年年末遭到境外机构的一连串做空动作，最终导致股价下跌30%。而去年5月，恒大就曾遭到著名做空机构Citron(香橼)的攻击，当日股价暴跌11%。