清明小长假南京日均卖房200余套 同比增三成

每经记者 查道坤 发自南京

在南京“国五条”细则落地后的清明小长假期间，南京楼市出现了一定程度的降温。

南京网上房地产统计数据显示，清明小长假3天，南京全市新建商品房共认购638套，成交312套，日均认购213套，同比认购增加35.2%，成交增加21.9%，但是对比3月份日均成交量300余套还是有所下滑。

据《每日经济新闻》记者了解，清明小长假期间，南京共有5家楼盘开盘推出新房源，总推房量有500套左右。其中，4月4日当天，南京江北板块的“乐居雅花园”共推出5幢楼200多套房源，面积从76平方米至131平方米不等，均价在每平方米9600元左右，这一价格虽然相比前一次开盘价格每平方米上涨了200元，但是这并没有影响其销售的火爆，开盘后就消化了九成。

此外，4月5日，同样位于江北板块的“阳光帝景”和“苏宁环球·天润城都”推出了新房源，其中“阳光帝景”推出108套，均价为每平方米9700元，相比之前价格每平方米上涨了500元，开盘当天就消化了三成左右，三天假期结束销售了九成。而在6日开盘的“南京紫金东郡”推出40套面积在78平方米至143平方米房源，价格在每平方米17200元，开盘当天就被抢购一空。

对于小长假期间南京楼市的成交量，南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者分析，“从目前来看，‘国五条’细则对南京楼市，特别是刚需楼盘影响不是很大。”

就南京今年的房价走势，江苏房地产行业协会一位负责人对《每日经济新闻》记者说，从短期来看，房价上涨的动力还存在，“按照南京‘国五条’细则，房价涨幅不得超过居民收入增幅来看，去年南京城市居民人均可支配收入增幅12.8%，扣除CPI涨幅2.7%，实际增幅10.1%。今年人均可支配收入的实际增幅应该与这个数字相差不大，南京房价控制目标的出台，实际上表明了今年房价涨幅要控制在10%以内。”