沈阳二手房交易下滑明显 租房市场逐步升温

记者近日在沈阳采访了解到，随着沈阳市执行国五条细则正式落地，沈阳二手房交易明显降温，部分二手房房源“由售转租”导致租房市场逐步升温。

近日，记者走访了沈阳多家地产中介机构发现，随着沈阳国五条实施细则出台，沈阳二手房成交量明显“退烧”，普遍出现交易量下滑的情况。5日在浑南新区一家二手房中介店，中介人员告诉记者：“许多买家甚至对新政都不清楚，仅仅是怕麻烦就放弃了一些优秀房源，这种市场情绪恐怕还要经过时间来调整。”

类似情况，在沈阳多家中介都有体现。据沈阳某大型中介的数据显示，“新国五条”出台后第一周二手房成交量环比上涨64．71％，但第二周、第三周连续环比下降都接近20％。这家中介机构负责人表示，目前，二手房交易市场交易量已经出现明显下滑，市场也开始出现观望情绪。

随着二手房交易冷清，部分待售房源“转移阵地”开始涌入租房市场。沈阳某中介经理张先生说，这两天陆续有客户打电话要求将房源由售转租，这部分房源可能达到出租房源总量的20％以上。

沈阳市沈河区芒果地产负责人告诉记者，通常在经历春节后的一波租房潮后，租赁市场会逐渐进入平稳期。但当前房屋租赁市场出现又一波高峰，二手房房源充足，但租金并没有明显下滑。估计在4月中旬以后，更多观望房源会试水租赁市场，这种“由售转租”现象会进一步凸显。