证大青岛项目频繁被罚或受销售不良影响

每经记者 杨羚强 发自上海

尽管国家对拖欠农民工工资行为严厉处罚，但依然有房企”顶风作案“。

青岛市城乡建设委员会日前发布的《建筑工程管理局关于对青岛百通伟东开发有限公司等企业处理情况的通报》称，由上海证大（00755，HK）旗下青岛证大大拇指商业发展有限公司投资建设的崂山区青岛大拇指商业广场项目，建设单位违法将该项目的酒店幕墙工程发包给无资质的青岛鑫和门窗幕墙工程有限公司施工。公司负责人于长清在收取建设单位拨付的工程款后，恶意拖欠农民工工资，造成了恶劣的社会影响。

值得注意的是，这并非青岛证大大拇指广场首次涉及农民工工资拖欠。根据当地半岛网的报道，早在2011年青岛证大大拇指广场就因为未按规定上报10月份应发工资信息及未通过 “爱心工资卡”发放农民工工资，而被青岛市城乡建设委员会下属的建管局对违规单位进行了通报，要求违规单位立刻进行整改，逾期未改者将予以扣分处罚。

事实上，证大大拇指广场已多次上了青岛建管局“黑名单”。

2011年，南通三建集团有限公司施工的青岛证大大拇指商业广场等9个项目的部分钢筋直径不合格。2012年6月，大拇指广场还由于工地发生高处坠落事故，造成1人死亡，因此被责令停工，并全在全市通报。

根据青岛当地媒体的报道，由于无法拿出由项目所在的崂山区建设局质监站盖章的建设竣工备案表，当地业主在2012年底曾集体拒绝收房证大大拇指的服务公寓深蓝公寓项目。

《每日经济新闻》记者3月底曾电话采访过证大房产公共关系部门有关人士，但后者在登记了记者的姓名和联系方式后未再回应。

根据青岛市建管局的 《通报》，拖欠民工工资的分包商青岛鑫和门窗幕墙工程有限公司已经收到了建设单位的工程款，为何还会发生这起拖欠？《每日经济新闻》记者试图联系上述青岛鑫和门窗幕墙工程有限公司，但未获成功。青岛市工商局登记资料显示，上述公司成立于2011年，为注册资金200万元的私人企业，但其2012年并未在工商部门年检。

证大青岛大拇指广场为何问题频出？证大青岛大拇指广场的服务式公寓深蓝公寓的销售也许能说明一些问题。

证大房产的2012年业绩显示，尽管早在2011年6月证大大拇指广场的服务式公寓就已经开始销售，但销售情况并不佳。截至2012年12月31日，大拇指广场仅卖出了2.75万平方米，不到全部服务式公寓的四成。截至2012年12月31日，项目累计销售额仅为4.53亿元。这对于项目后续工程的资金投入显然不利。

兰德咨询研究总监宋延庆告诉《每日经济新闻》记者，建设单位拖欠施工单位工程款的现象在整个行业很普遍。施工单位为了获得下一次施工的机会会容忍拖欠，并转而拖欠转包和承包方的资金，后者最终会拖欠农民工的工资。