上海建工携9900万美元赴美建房

每经记者 涂颖浩

3月28日，上海建工（600170.SH）发布董事会决议公告，称拟与美国富顿集团共同出资，合作开发位于纽约市皇后区法拉盛区域的富顿二号（上海建工广场）房地产项目，双方各占富顿二号项目公司50%的股份。上海建工通过全资子公司投资共计9900万美元。资料显示，法拉盛区域有美国最大的“唐人街”。

据公告称，富顿二号占地面积3.42英亩，共1.38万平方米，总建筑面积规划为9.3万平方米，计划将该地块建成为一个集酒店、娱乐、餐饮、休闲、住宅及社区服务设施为一体的多元化混合商业广场。上海建工证券办工作人员对《每日经济新闻》记者表示：“投资（该项目）是为了进一步开拓海外市场。”

一位房地产行业人士称：“与万科、绿地相似，上海建工上述海外项目的目标人群还是中国客户，以满足中国客户的海外投资需求。”

万科A此前公告称，2月公司与美国铁狮门（Tishman Speyer）签署合作协议，将合作开发美国旧金山201 Folsom项目，该项目位于旧金山东北部湾区，总建筑面积约7.5万平方米，共655套公寓。这也是万科首次登陆美国市场。据外媒报道称，绿地集团董事长张玉良表示绿地集团也考虑在美国西海岸投资。

房产大亨开始布局美国房地产市场，彰显了对美国房地产复苏前景的乐观。银河证券研究分析认为，美新屋开工近年一直处于历史低位，新增供给有限，而销售价量齐升，房地产见底回升趋势确认。

据媒体引用Dealogic的数据，中国人在海外的房地产交易规模在2012年急剧上升，达到18.6亿美元(约合115亿元人民币)，2011年为5.47亿美元(约合34亿元人民币)，2010年为9000万美元(约合5.6亿元人民币)。