泰兴涌金商业广场开发商：将分批支付拖欠租金尽快盘活市场

每经记者 查道坤 发自江苏泰兴

2月，《每日经济新闻》记者连续报道了江苏泰兴涌金商业广场商铺经营不善导致大面积空置，并拖欠业主租金一事。目前，在泰兴市政府相关部门的协调之下，开发商泰州市欣地房地产有限公司法人代表陈茂法答应在今年3月底前支付一批上海业主的租金，并表示将加大招商力度，尽快盘活市场，以解决业主的后顾之忧。

3月4日，《每日经济新闻》记者在江苏泰兴见到了陈茂法。他对记者说，公司现在不是有钱不发，而是由于项目没有做起来，资金难以回笼，无力支付业主的租金。“业主投资亏了，我这几年也亏损比较多，甚至比你们报道中所说的3000万还要多，但是我依然想把项目做好，尽快支付业主的租金。希望业主给我们时间，如果项目中途夭折了，那么对业主的影响更大。”

陈茂法还表示，泰兴涌金商业广场的业主主要来自泰兴、上海，“目前拖欠泰兴业主的租金大部分都支付了。”

针对上海业主的租金，陈茂法表示，“上海的业主大部分租金刚刚到期，接下来我们会分批次支付，在3月底前会支付一批。”

对于余下业主的租金，陈茂法告诉记者，涌金商业广场后面还有一个住宅项目，等住宅项目销售之后回笼了资金，就会尽快支付。“后面的住宅项目是由浙商垫资建设的，销售得差不多了就会立即兑现，最快要到今年年底，我希望业主给我时间和空间。”

对于项目如今的境地，陈茂法表示，“项目在招商之初入驻率很高，一度达到98%，不少名牌卫浴都入驻进来，但是后来周围陆续出现几家同样做建材的市场之后，项目就开始走下坡路，直到现在的大面积空置。”

就涌金商业广场如今的情况，一位知情人士对 《每日经济新闻》记者分析说，“项目落到如今的境地，主要是同质化竞争所致。特别是对面红星美凯龙来了之后，之前的品牌建材都纷纷入驻过去，导致涌金商业广场如今的情况。不过，还有一部分原因和开发商经营不善有关。”

虽然陈茂法答应在3月底之前支付一批业主的租金，但是目前摆在开发商面前的问题是如何盘活市场，以此来确保业主未来几年的租金和将来的回购。

对于这个问题，陈茂法表示，“我们之前也对项目进行过转型升级，从建材市场到皮装批发城，再到食品城和现在的农贸市场，但是效果都不太理想，接下来我们会邀请一些专家帮助项目进行准确定位，以此希望将项目盘活。”